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사천 엘크루 센텀포레 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 사천시 사남면 월성리
사천 엘크루 센텀포레
대우조선해양건설(주) · 511세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사천시 평당 평균
611만
최근 1년 거래 513건
분양 추정 평당 1,215만 (사천 엘크루 센텀포레) → 시군구 평균의 2.0배
분양마감
사천 엘크루 센텀포레
🤖 AI 분석
경남 사천 엘크루 센텀포레 · 총 511세대 (일반265·특별246) · 대우조선해양건설(주) 시공
🏢
총세대수
511세대
일반265·특별246
💰
분양가
2.2억~
4.1억
📅
입주예정
2024년 4월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
511세대
이번 분양 공급세대수
511세대
일반공급
265
특별공급
246
동수
8개동
분양 511세대대우조선해양건설(주) 시공202404 입주경남 사천시
💰 분양가🏠 3억대
2.2억
4.1억
평균 3.2억평당 984~1,262만(평균 1,123만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2024-04-01
전매제한4년 (해제: 2026.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.9950A )22,900만
취득세 (1주택 기준)+ 252만
예상 총비용23,152만평당 1,276만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+27% 고가
1,332만평균 2.5억13.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/13
✓
1순위
12/13
✓
2순위
12/15
✓
당첨발표
12/21
✓
계약
01/03
✓
입주
4월
시행사교보자산신탁(주)
시공사대우조선해양건설(주)
특별공급2021-12-13 ~ 2021-12-13
1순위2021-12-13
2순위2021-12-15
당첨자발표2021-12-21
계약2022-01-03 ~ 2022-01-05
입주예정2024년 4월
총공급511세대 (일반 265 · 특별 246)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
511세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수511세대 (단지 전체)
공급세대511세대 (일반265 · 특별246)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,130만
중도금 (60%) — 확인필요2.5억
잔금 (30%)1.2억
예상 취득세약 454만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 511세대 (일반265 · 특별246)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9950A | 60.0 | 85.7 전용률 70% | 94 | 106 | 200 | 2.3억 평당 1,262만 (최고가) |
| 059.9611B | 60.0 | 86.0 전용률 70% | 25 | 29 | 54 | 2.2억 평당 1,229만 (최고가) |
| 084.9053A | 84.9 | 109.4 전용률 78% | 11 | 13 | 24 | 3.0억 평당 1,184만 (최고가) |
| 084.9740B | 85.0 | 109.5 전용률 78% | 83 | 90 | 173 | 2.9억 평당 1,128만 (최고가) |
| 103.8859 | 103.9 | 133.4 전용률 78% | 52 | 8 | 60 | 4.1억 평당 1,314만 (최고가) |
| 합계 | 265 | 246 | 511 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 사천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,070만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,262만
+18%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.4억 | 1,325만 | 65% | - | |
| 2020 | 3.2억 | 1,128만 | 56% | +7.2% | |
| 2019 | 3.0억 | 1,187만 | 56% | -34.7% | |
| 2021 | 2.9억 | 1,130만 | 69% | - | |
| 2017 | 2.7억 | 1,058만 | - | - | |
| 2012 | 2.7억 | 866만 | 110% | -0.8% | |
| 사천 엘크루 센텀포레 | 분양중 | 4.1억 | 1,262만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9941 | 2.4억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 83.82 | 1.6억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.88 | 5,500만 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 55.205 | 3,700만 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 49.85 | 9,000만 | 10층 | |
| 2026-04-28 | 59.66 | 7,700만 | 2층 | |
| 2026-04-28 | 103.126 | 3.5억 | 8층 | |
| 2026-04-28 | 76.995 | 1.2억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
사천 엘크루 센텀포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사천 엘크루 센텀포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202404입니다.
사천 엘크루 센텀포레 세대수는?+
총 511세대 규모입니다.
사천 엘크루 센텀포레 주변 편의시설은?+
경남 사천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사천 엘크루 센텀포레 투자 가치는?+
경남 사천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체