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사천 삼정그린코아 포레스트 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 사천시 사남면 유천리
사천 삼정그린코아 포레스트
(주)삼정기업 · 1,295세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 사천 삼정그린코아 포레스트 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
사천시 평당 평균
611만
최근 1년 거래 513건
분양 추정 평당 1,302만 (사천 삼정그린코아 포레스트) → 시군구 평균의 2.1배
분양마감
사천 삼정그린코아 포레스트
🤖 AI 분석
경남 사천 삼정그린코아 포레스트 · 총 1295세대 (일반653·특별642) · (주)삼정기업 시공
🏢
총세대수
1,295세대
일반653·특별642
💰
분양가
2.3억~
4.4억
📅
입주예정
2023년 9월
👁️
조회수
2
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,295세대
이번 분양 공급세대수
1,295세대
일반공급
653
특별공급
642
동수
19개동
분양 1295세대(주)삼정기업 시공202309 입주경남 사천시
💰 분양가🏠 3억대
2.3억
4.4억
평균 3.4억평당 918~1,204만(평균 1,067만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-09-01
중도금 대출무이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9672A )18,477만
취득세 (1주택 기준)+ 204만
예상 총비용18,681만평당 1,030만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+137% 고가
2,900만평균 1.4억5.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/08
✓
1순위
12/08
✓
2순위
12/10
✓
당첨발표
12/17
✓
계약
12/29
✓
입주
9월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사(주)삼정기업
특별공급2021-12-08 ~ 2021-12-08
1순위2021-12-08
2순위2021-12-10
당첨자발표2021-12-17
계약2021-12-29 ~ 2021-12-31
입주예정2023년 9월
총공급1,295세대 (일반 653 · 특별 642)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,295세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수1,295세대 (단지 전체)
공급세대1,295세대 (일반653 · 특별642)
동수19개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,427만
중도금 (60%) — 무이자2.7억
잔금 (30%)1.3억
예상 취득세약 487만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1295세대 (일반653 · 특별642)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9672A | 60.0 | 82.8 전용률 72% | 151 | 166 | 317 | 1.4억~2.3억 평당 1,019만 (평균) |
| 059.9800B | 60.0 | 83.4 전용률 72% | 68 | 74 | 142 | 1.4억~2.3억 평당 1,018만 (평균) |
| 059.9924C | 60.0 | 84.0 전용률 71% | 37 | 37 | 74 | 1.4억~2.3억 평당 1,018만 (평균) |
| 076.3532A | 76.4 | 99.2 전용률 77% | 84 | 91 | 175 | 1.8억~2.7억 평당 969만 (평균) |
| 076.4423B | 76.4 | 100.4 전용률 76% | 77 | 84 | 161 | 1.8억~2.7억 평당 968만 (평균) |
| 076.6756C | 76.7 | 101.0 전용률 76% | 45 | 43 | 88 | 1.8억~2.7억 평당 965만 (평균) |
| 084.9899A | 85.0 | 112.7 전용률 75% | 64 | 65 | 129 | 3.1억 평당 1,213만 (평균) |
| 084.9875B | 85.0 | 112.6 전용률 76% | 37 | 38 | 75 | 3.1억 평당 1,213만 (평균) |
| 084.9713C | 85.0 | 113.7 전용률 75% | 37 | 37 | 74 | 3.1억 평당 1,213만 (평균) |
| 125.3322 | 125.3 | 153.8 전용률 81% | 53 | 7 | 60 | 3.7억~4.4억 평당 1,077만 (평균) |
| 합계 | 653 | 642 | 1295 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 사천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,070만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,019만
-5%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.4억 | 1,325만 | 65% | - | |
| 2020 | 3.2억 | 1,128만 | 56% | +7.2% | |
| 2019 | 3.0억 | 1,187만 | 56% | -34.7% | |
| 2021 | 2.9억 | 1,130만 | 69% | - | |
| 2017 | 2.7억 | 1,058만 | - | - | |
| 2012 | 2.7억 | 866만 | 110% | -0.8% | |
| 사천 삼정그린코아 포레스트 | 분양중 | 4.4억 | 1,019만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9941 | 2.4억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 83.82 | 1.6억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.88 | 5,500만 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 55.205 | 3,700만 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 49.85 | 9,000만 | 10층 | |
| 2026-04-28 | 59.66 | 7,700만 | 2층 | |
| 2026-04-28 | 103.126 | 3.5억 | 8층 | |
| 2026-04-28 | 76.995 | 1.2억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
사천 삼정그린코아 포레스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202309입니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 세대수는?+
총 1295세대 규모입니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 주변 편의시설은?+
경남 사천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 투자 가치는?+
경남 사천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체