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유보라 신천매곡 청약·일정 알림 받기
award_announced울산 북구
유보라 신천매곡
(주)반도건설 · 352세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,114만
최근 1년 거래 2,430건
분양 추정 평당 2,232만 (유보라 신천매곡) → 시군구 평균의 2.0배
🏢
총세대수
352세대
일반192·특별160
💰
분양가
4.3억~
7.6억
📅
입주예정
2025년 7월
👁️
조회수
10
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
352세대
이번 분양 공급세대수
352세대
일반공급
192
특별공급
160
분양가
4.3억~7.6억
세대수
352
입주
2025-07
특별미정
1순위2023-07-10
2순위2023-07-12
발표2023-07-19
📍
울산광역시 북구 신천동 476-4번지 일원
분양 352세대(주)반도건설 시공202507 입주울산 북구
💰 분양가🏠 3억대
4.3억
7.6억
평균 6.0억평당 1,583~2,185만(평균 1,882만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-07-01
전매제한6년 (해제: 2029.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (064.8362 )38,129만
취득세 (1주택 기준)+ 419만
예상 총비용38,548만평당 1,965만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+43% 고가
947만평균 4.2억17.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/10
✓
1순위
07/10
✓
2순위
07/12
✓
당첨발표
07/19
✓
계약
08/02
✓
입주
7월
시행사(주)무궁화신탁
시공사(주)반도건설
특별공급2023-07-10 ~ 2023-07-10
1순위2023-07-10
2순위2023-07-12
당첨자발표2023-07-19
계약2023-08-02 ~ 2023-08-04
입주예정2025년 7월
총공급352세대 (일반 192 · 특별 160)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
352세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수352세대 (단지 전체)
공급세대352세대 (일반192 · 특별160)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,590만
중도금 (60%) — 확인필요4.6억
잔금 (30%)2.3억
예상 취득세약 1,670만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 352세대 (일반192 · 특별160)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 064.8362 | 64.8 | 86.6 전용률 75% | 5 | 11 | 16 | 3.3억~4.3억 평당 1,944만 (평균) |
| 084.9979A | 85.0 | 112.9 전용률 75% | 40 | 54 | 94 | 3.8억~5.7억 평당 1,833만 (평균) |
| 084.9665B | 85.0 | 113.4 전용률 75% | 37 | 50 | 87 | 3.8억~5.6억 평당 1,832만 (평균) |
| 084.4632C | 84.5 | 111.7 전용률 76% | 15 | 23 | 38 | 3.8억~5.6억 평당 1,837만 (평균) |
| 117.6809 | 117.7 | 154.9 전용률 76% | 95 | 22 | 117 | 6.4억~7.6억 평당 1,966만 (평균) |
| 합계 | 192 | 160 | 352 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
❓ 자주 묻는 질문
유보라 신천매곡 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
유보라 신천매곡 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202507입니다.
유보라 신천매곡 세대수는?+
총 352세대 규모입니다.
유보라 신천매곡 주변 편의시설은?+
울산 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
유보라 신천매곡 투자 가치는?+
울산 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체