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운암산공원 우미린 리버포레 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 북구 문흥동
운암산공원 우미린 리버포레
우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주) · 660세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,164만↑ 8.9%
최근 1년 거래 5,050건
분양 추정 평당 1,756만 (운암산공원 우미린 리버포레) → 시군구 평균의 1.5배
분양마감
운암산공원 우미린 리버포레
🤖 AI 분석
광주 운암산공원 우미린 리버포레 · 총 660세대 (일반456·특별204) · 우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주) 시공
🏢
총세대수
660세대
일반456·특별204
💰
분양가
4.6억~
6.0억
📅
입주예정
2027년 6월
약 1년 1개월 후
👁️
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32
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
660세대
이번 분양 공급세대수
660세대
일반공급
456
특별공급
204
동수
101개동
분양 660세대우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주) 시공202706 입주광주 북구
💰 분양가🏠 3억대
4.6억
6.0억
평균 5.3억평당 1,444~1,827만(평균 1,628만)
📅 입주예정까지
D-396
2027-06-01
전매제한6년 (해제: 2029.10)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9970A )42,144만
취득세 (1주택 기준)+ 463만
예상 총비용42,607만평당 1,657만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-10% 평균
1,334만평균 5.9억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/11
✓
1순위
09/11
✓
2순위
09/13
✓
당첨발표
09/19
✓
계약
10/04
입주
6월
시행사주식회사 운암파크린
시공사우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주)
특별공급2023-09-11 ~ 2023-09-11
1순위2023-09-11
2순위2023-09-13
당첨자발표2023-09-19
계약2023-10-04 ~ 2023-10-06
입주예정2027년 6월
총공급660세대 (일반 456 · 특별 204)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
660세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 1개월
브랜드우미린
사업유형민간
총세대수660세대 (단지 전체)
공급세대660세대 (일반456 · 특별204)
동수101개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,970만
중도금 (60%) — 확인필요3.6억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 657만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 660세대 (일반456 · 특별204)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9970A | 85.0 | 109.8 전용률 77% | 72 | 72 | 144 | 3.6억~4.8억 평당 1,639만 (평균) |
| 084.9976B | 85.0 | 110.2 전용률 77% | 32 | 31 | 63 | 3.6억~4.8억 평당 1,639만 (평균) |
| 084.9947C | 85.0 | 109.9 전용률 77% | 17 | 18 | 35 | 3.6억~4.7억 평당 1,624만 (평균) |
| 084.9997D | 85.0 | 110.4 전용률 77% | 42 | 41 | 83 | 3.6억~4.6억 평당 1,618만 (평균) |
| 094.0645A | 94.1 | 120.7 전용률 78% | 21 | 4 | 25 | 4.2억~5.1억 평당 1,631만 (평균) |
| 094.0651B | 94.1 | 121.1 전용률 78% | 10 | 1 | 11 | 4.2억~5.1억 평당 1,631만 (평균) |
| 094.0622C | 94.1 | 120.8 전용률 78% | 13 | 1 | 14 | 4.2억~5.0억 평당 1,610만 (평균) |
| 101.9975A | 102.0 | 130.7 전용률 78% | 123 | 18 | 141 | 6.0억 평당 1,935만 (최고가) |
| 101.9995B | 102.0 | 131.2 전용률 78% | 126 | 18 | 144 | 5.8억 평당 1,864만 (최고가) |
| 합계 | 456 | 204 | 660 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 우미건설 분양가 비교
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📊 북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,472만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,639만
-63%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3억 | 3,276만 | 82% | - | |
| 2019 | 16.1억 | 5,724만 | 39% | +30.4% | |
| 2022 | 14.0억 | 5,968만 | 54% | +33.5% | |
| 2010 | 14.0억 | 3,191만 | 83% | - | |
| 2011 | 13.5억 | 2,973만 | 89% | +0.8% | |
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +32% | |
| 운암산공원 우미린 리버포레 | 분양중 | 6.0억 | 1,639만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.34 | 4.0억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.79 | 2.8억 | 17층 | |
| 2026-04-30 | 49.5 | 6,100만 | 6층 | |
| 2026-04-30 | 84.24 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7991 | 3.7억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.979 | 2.3억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9044 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 59.8 | 2.3억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
운암산공원 우미린 리버포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
운암산공원 우미린 리버포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202706입니다.
운암산공원 우미린 리버포레 세대수는?+
총 660세대 규모입니다.
운암산공원 우미린 리버포레 주변 편의시설은?+
광주 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
운암산공원 우미린 리버포레 투자 가치는?+
광주 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체