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힐스테이트 중외공원 2블록 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 북구 본촌동
힐스테이트 중외공원 2블록
현대엔지니어링(주), 범양건영(주) · 785세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,164만↑ 8.9%
최근 1년 거래 5,050건
분양 추정 평당 3,829만 (힐스테이트 중외공원 2블록) → 시군구 평균의 3.3배
분양마감
힐스테이트 중외공원 2블록
🤖 AI 분석
광주 힐스테이트 중외공원 2블록 · 총 785세대 (일반496·특별289) · 현대엔지니어링(주), 범양건영(주) 시공
🏢
총세대수
785세대
일반496·특별289
💰
분양가
6.2억~
13.0억
📅
입주예정
2026년 12월
약 7개월 후
👁️
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32
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
785세대
이번 분양 공급세대수
785세대
일반공급
496
특별공급
289
동수
8개동
분양 785세대현대엔지니어링(주), 범양건영(주) 시공202612 입주광주 북구
💰 분양가🏅 9억대
6.2억
13.0억
평균 9.6억평당 1,892~2,634만(평균 2,308만)
📅 입주예정까지
D-214
2026-12-01
전매제한6년 (해제: 2030.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.7008A )52,585만
취득세 (1주택 기준)+ 579만
예상 총비용53,164만평당 2,075만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+73% 고가
1,334만평균 5.6억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/05
✓
1순위
02/05
✓
2순위
02/07
✓
당첨발표
02/15
✓
계약
02/27
입주
12월
시행사(주)한국토지신탁
시공사현대엔지니어링(주), 범양건영(주)
특별공급2024-02-05 ~ 2024-02-05
1순위2024-02-05
2순위2024-02-07
당첨자발표2024-02-15
계약2024-02-27 ~ 2024-02-29
입주예정2026년 12월
총공급785세대 (일반 496 · 특별 289)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
785세대 · 300세대+
🏡 입주까지
7개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수785세대 (단지 전체)
공급세대785세대 (일반496 · 특별289)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.3억
중도금 (60%) — 확인필요7.8억
잔금 (30%)3.9억
예상 취득세약 4,297만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스, 드레스룸
📐 평형별 공급 · 분양가총 785세대 (일반496 · 특별289)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7008A | 84.7 | 108.9 전용률 78% | 61 | 55 | 116 | 3.8억~6.2억 평당 2,052만 (평균) |
| 084.2784B | 84.3 | 107.9 전용률 78% | 136 | 134 | 270 | 3.8억~6.2억 평당 2,063만 (평균) |
| 084.7008C | 84.7 | 108.9 전용률 78% | 2 | 0 | 2 | 6.4억~7.1억 평당 2,635만 (평균) |
| 084.2784D | 84.3 | 107.9 전용률 78% | 2 | 0 | 2 | 6.4억~7.1억 평당 2,648만 (평균) |
| 084.9353E | 84.9 | 110.1 전용률 77% | 75 | 71 | 146 | 3.8억~6.2억 평당 2,047만 (평균) |
| 102.6877A | 102.7 | 130.8 전용률 79% | 2 | 0 | 2 | 5.5억~8.7억 평당 2,325만 (평균) |
| 102.2521B | 102.3 | 129.9 전용률 79% | 2 | 0 | 2 | 5.5억~8.7억 평당 2,335만 (평균) |
| 112.9399A | 112.9 | 144.8 전용률 78% | 105 | 14 | 119 | 6.4억~8.7억 평당 2,281만 (평균) |
| 112.8233B | 112.8 | 143.6 전용률 79% | 107 | 15 | 122 | 6.4억~8.7억 평당 2,284만 (평균) |
| 157.5913A | 157.6 | 202.1 전용률 78% | 2 | 0 | 2 | 9.5억~13.0억 평당 2,359만 (평균) |
| 157.1557B | 157.2 | 201.2 전용률 78% | 2 | 0 | 2 | 9.5억~13.0억 평당 2,365만 (평균) |
| 합계 | 496 | 289 | 785 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대엔지니어링 분양가 비교
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📊 북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,472만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,052만
-54%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3억 | 3,276만 | 82% | - | |
| 2019 | 16.1억 | 5,724만 | 39% | +30.4% | |
| 2022 | 14.0억 | 5,968만 | 54% | +33.5% | |
| 2010 | 14.0억 | 3,191만 | 83% | - | |
| 2011 | 13.5억 | 2,973만 | 89% | +0.8% | |
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +32% | |
| 힐스테이트 중외공원 2블록 | 분양중 | 13.0억 | 2,052만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.34 | 4.0억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.79 | 2.8억 | 17층 | |
| 2026-04-30 | 49.5 | 6,100만 | 6층 | |
| 2026-04-30 | 84.24 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7991 | 3.7억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.979 | 2.3억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9044 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 59.8 | 2.3억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 광주 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 중외공원 2블록 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202612입니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 세대수는?+
총 785세대 규모입니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 주변 편의시설은?+
광주 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 투자 가치는?+
광주 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체