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르엘 리버파크 센텀 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 해운대구
르엘 리버파크 센텀
롯데건설(주) · 2,070세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
해운대구 평당 평균
2,109만↑ 0.5%
최근 1년 거래 4,581건
분양 추정 평당 2.91억 (르엘 리버파크 센텀) → 시군구 평균의 13.8배
분양마감
르엘 리버파크 센텀
🤖 AI 분석
부산 르엘 리버파크 센텀 · 총 2070세대 (일반1760·특별310) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
2,070세대
일반1760·특별310
💰
분양가
13.9억~
99.0억
📅
입주예정
2030년 5월
약 4년 후
👁️
조회수
39
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
2,070세대
이번 분양 공급세대수
2,070세대
일반공급
1,760
특별공급
310
동수
105개동
분양가
13.9억~99.0억
세대수
2,070
입주
2030-05
특별미정
1순위2025-07-21
2순위2025-07-23
발표2025-07-29
📍
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원
분양 2070세대롯데건설(주) 시공203005 입주부산 해운대구
💰 분양가💎 12억+
13.9억
99.0억
평균 56.5억평당 4,868~6,740만(평균 5,943만)
📅 입주예정까지
D-1452
2030-05-01
전매제한6년 (해제: 2031.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9280 )114,007만
취득세 (1주택 기준)+ 3,762만
예상 총비용117,769만평당 4,584만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+1087% 고가
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/21
✓
1순위
07/21
✓
2순위
07/23
✓
당첨발표
07/29
✓
계약
08/11
입주
5월
시행사주식회사 하나자산신탁
시공사롯데건설(주)
특별공급2025-07-21 ~ 2025-07-21
1순위2025-07-21
2순위2025-07-23
당첨자발표2025-07-29
계약2025-08-11 ~ 2025-08-13
입주예정2030년 5월
총공급2,070세대 (일반 1760 · 특별 310)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
2,070세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
4년
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수2,070세대 (단지 전체)
공급세대2,070세대 (일반1760 · 특별310)
동수105개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9.9억
중도금 (60%) — 확인필요59.4억
잔금 (30%)29.7억
예상 취득세약 3.3억
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 2070세대 (일반1760 · 특별310)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9280 | 84.9 | 114.0 전용률 74% | 56 | 64 | 120 | 8.4억~13.9억 평당 4,438만 (평균) |
| 104.8855A | 104.9 | 140.2 전용률 75% | 142 | 20 | 162 | 11.9억~18.4억 평당 5,149만 (평균) |
| 104.6983B | 104.7 | 140.0 전용률 75% | 209 | 31 | 240 | 11.9억~18.1억 평당 5,116만 (평균) |
| 104.6983C | 104.7 | 140.0 전용률 75% | 105 | 15 | 120 | 11.9억~18.8억 평당 5,196만 (평균) |
| 104.9523D | 105.0 | 140.6 전용률 75% | 37 | 5 | 42 | 11.9억~17.8억 평당 4,731만 (평균) |
| 125.8735A | 125.9 | 170.9 전용률 74% | 426 | 62 | 488 | 25.2억~26.8억 평당 6,824만 (평균) |
| 125.6543B | 125.7 | 170.3 전용률 74% | 38 | 5 | 43 | 15.4억~22.8억 평당 5,140만 (평균) |
| 125.9550C | 126.0 | 170.7 전용률 74% | 38 | 5 | 43 | 15.4억~22.6억 평당 4,963만 (평균) |
| 125.8735D | 125.9 | 170.8 전용률 74% | 107 | 15 | 122 | 15.4억~24.1억 평당 5,190만 (평균) |
| 154.9326 | 154.9 | 207.9 전용률 75% | 596 | 88 | 684 | 25.2억~32.9억 평당 6,209만 (평균) |
| 244.9791 | 245.0 | 333.6 전용률 73% | 6 | 0 | 6 | 82.7억~99.0억 평당 12,417만 (평균) |
| 합계 | 1760 | 310 | 2070 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 해운대구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,177만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,438만
+6%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011 | 38.0억 | 4,705만 | 32% | +18.7% | |
| 2012 | 33.0억 | 5,577만 | 52% | -22.7% | |
| 2007 | 27.0억 | 4,578만 | 35% | +12% | |
| 2019 | 26.3억 | 6,629만 | 69% | -1.4% | |
| 2005 | 22.0억 | 3,451만 | 47% | -14.9% | |
| 2007 | 18.0억 | 3,139만 | 67% | +61.7% | |
| 르엘 리버파크 센텀 | 분양중 | 99.0억 | 4,438만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 해운대구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 59.99 | 2.1억 | 1층 | |
| 2026-05-07 | 159.78 | 4.5억 | 1층 | |
| 2026-05-07 | 84.0896 | 2.6억 | 2층 | |
| 2026-05-07 | 145.8 | 7.0억 | 14층 | |
| 2026-05-07 | 59.78 | 1.9억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 59.9295 | 3.1억 | 12층 | |
| 2026-05-06 | 38.2967 | 1.1억 | 5층 | |
| 2026-05-05 | 59.85 | 2.9억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
르엘 리버파크 센텀 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
르엘 리버파크 센텀 입주 예정일은?+
입주 예정일은 203005입니다.
르엘 리버파크 센텀 세대수는?+
총 2070세대 규모입니다.
르엘 리버파크 센텀 주변 편의시설은?+
부산 해운대구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
르엘 리버파크 센텀 투자 가치는?+
부산 해운대구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 부산 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체