힐스테이트 평택 더퍼스트

힐스테이트 평택 더퍼스트 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2021년 12월 17일 공시됐고, 특별공급 접수와 1순위 접수는 2021년 12월 27일부터 시작됐습니다. 접수는 2021년 12월 30일까지 진행됐으며 당첨자 발표는 2022년 1월 5일입니다.

계약 기간은 2022년 1월 17일부터 2022년 1월 21일까지였습니다. 분양가상한제는 미적용이고 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.

힐스테이트 평택 더퍼스트 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 17개 동으로 구성되며 최저층은 3층입니다. 이번 공급 698세대 중 일반공급 333세대, 특별공급 365세대입니다.

주택형별로는 전용 59.96㎡ 71세대(공급의 10.2%), 전용 74.86㎡ 35세대(공급의 5.01%), 같은 면적 210세대(공급의 30.1%), 전용 76.89㎡ 81세대(공급의 11.6%), 전용 84.88㎡ 133세대(공급의 19.1%), 전용 84.94㎡ 13세대(공급의 1.86%), 같은 면적 111세대(공급의 15.9%), 전용 84.96㎡ 44세대(공급의 6.3%)로 구성됩니다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 경부선 송탄역으로, 단지 좌표에서 직선 약 810m(도보 약 14분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 지장초등학교로 직선 약 450m(도보 약 8분)입니다. 중학교 라온중학교(직선 약 520m), 고등학교 라온고등학교(직선 약 520m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

평택시 공급 맥락

평택시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 23번째 규모입니다. 같은 평택시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 13곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 힐스테이트 평택 더퍼스트 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.10 전용 74.86㎡ 10층 4억 900만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 11건의 중앙값은 4억 6,400만원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월이 그 전 6개월보다 2.9% 낮습니다. 최근 1년 거래가는 3억 4,000만원부터 5억 1,900만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 59㎡대로 12건입니다. 2024년 준공으로 올해 2년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 평택시 분양권 거래 8건 중에서는 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 거래가 4건으로 가장 많습니다. 평택시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 4곳은 올랐고 1곳은 내렸습니다.