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광혜원 포레가 청약·일정 알림 받기
post_move_in충북 진천군 광혜원면 실원리
광혜원 포레가
해성종합건설(주) · 51세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 광혜원 포레가 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
진천군 평당 평균
849만
최근 1년 거래 642건
분양 추정 평당 794만 (광혜원 포레가) → 시군구 평균의 0.9배
실거래마감
광혜원 포레가
🤖 AI 분석
충북 광혜원 포레가 · 총 51세대 (일반26·특별25) · 해성종합건설(주) 시공
🏢
공급세대
51세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.7억
📅
입주예정
2022년 10월
👁️
조회수
40
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❤️
관심
40명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
51세대
일반공급
26
특별공급
25
동수
4개동
분양가
2.7억
세대수
51
입주
2022-10
특별미정
1순위2022-09-13
2순위2022-09-15
발표2022-09-21
📍
충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 64-14
실거래 1건2022년 준공2.7~2.7억충북 진천군
💰 분양가🌱 3억 미만
2.7억
2.7억
평균 2.7억평당 971~1,245만(평균 1,108만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2022-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.9696A )22,580만
취득세 (1주택 기준)+ 249만
예상 총비용22,829만평당 1,258만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충북 시세 비교 (100개 현장)+33% 고가
1,004만평균 2.0억12.3억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/13
✓
1순위
09/13
✓
2순위
09/15
✓
당첨발표
09/21
✓
계약
10/04
✓
입주
10월
시행사광혜원지역주택조합
시공사해성종합건설(주)
특별공급2022-09-13 ~ 2022-09-13
1순위2022-09-13
2순위2022-09-15
당첨자발표2022-09-21
계약2022-10-04 ~ 2022-10-06
입주예정2022년 10월
총공급51세대 (일반 26 · 특별 25)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
51세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대51세대 (일반26 · 특별25)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2,858만
중도금 (60%) — 확인필요1.7억
잔금 (30%)8,574만
예상 취득세약 314만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 51세대 (일반26 · 특별25)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9696A | 60.0 | 84.9 전용률 71% | 12 | 11 | 23 | 2.3억 평당 1,245만 (최고가) |
| 059.9925B | 60.0 | 85.2 전용률 70% | 13 | 14 | 27 | 2.3억 평당 1,247만 (최고가) |
| 074.9306 | 74.9 | 100.3 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 2.9억 평당 1,261만 (최고가) |
| 합계 | 26 | 25 | 51 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 진천군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,222만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,245만
+2%
지역 전세가율
73%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3.8억 | 1,454만 | 77% | +4.3% | |
| 2018 | 3.5억 | 1,339만 | 73% | +3.9% | |
| 2018 | 3.1억 | 1,274만 | 90% | +3.4% | |
| 2015 | 3.0억 | 1,211만 | 66% | -2.8% | |
| 2024 | 3.0억 | 1,587만 | 95% | -10.21% | |
| 2018 | 2.7억 | 1,132만 | 74% | -1% | |
| 광혜원 포레가 | 분양중 | 2.7억 | 1,245만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 진천군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 67.23 | 4,460만 | 4층 | |
| 2026-05-11 | 53.58 | 5,800만 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.9848 | 3.3억 | 9층 | |
| 2026-05-10 | 84.9849 | 2.6억 | 3층 | |
| 2026-05-08 | 59.9878 | 2.0억 | 7층 | |
| 2026-05-04 | 84.6845 | 1.5억 | 3층 | |
| 2026-05-04 | 58.1475 | 1.1억 | 20층 | |
| 2026-05-03 | 84.86 | 2.8억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
포레가 현재 시세는 얼마인가요?+
최근 실거래가 기준 2.7억~2.7억원입니다. 평형과 층에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
포레가은(는) 언제 지어졌나요?+
2022년에 준공되었습니다. 충북 진천군 소재입니다.
포레가 실거래 내역은 어디서 볼 수 있나요?+
카더라에서 포레가의 최근 실거래 내역 1건을 확인할 수 있습니다. 평형별, 기간별 필터로 원하는 정보를 조회하세요.
포레가 주변 교통과 학군은?+
충북 진천군 일대에 위치하며, 주변 교통 및 학군 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인 가능합니다.
포레가 주변 편의시설은?+
충북 진천군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포레가 투자 가치는?+
충북 진천군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 충북 다른 현장
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체