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장유자이 더 파크 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 김해시 신문동
장유자이 더 파크
지에스건설(주) · 587세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김해시 평당 평균
1,036만
최근 1년 거래 3,347건
분양 추정 평당 2,137만 (장유자이 더 파크) → 시군구 평균의 2.1배
분양마감
장유자이 더 파크
🤖 AI 분석
경남 장유자이 더 파크 · 총 587세대 (일반306·특별281) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
587세대
일반306·특별281
💰
분양가
3.0억~
7.3억
📅
입주예정
2024년 3월
👁️
조회수
1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
587세대
이번 분양 공급세대수
587세대
일반공급
306
특별공급
281
동수
7개동
분양가
3.0억~7.3억
세대수
587
입주
2024-03
특별미정
1순위2021-11-08
2순위2021-11-10
발표2021-11-16
📍
경상남도 김해시 장유로334번길 61(신문동)
분양 587세대지에스건설(주) 시공202403 입주경남 김해시
💰 분양가🏠 3억대
3.0억
7.3억
평균 5.1억평당 1,601~1,677만(평균 1,620만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-03-01
전매제한5년 (해제: 2026.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7355A )29,860만
취득세 (1주택 기준)+ 329만
예상 총비용30,189만평당 1,671만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+123% 고가
1,117만평균 2.3억12.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/08
✓
1순위
11/08
✓
2순위
11/10
✓
당첨발표
11/16
✓
계약
11/29
✓
입주
3월
시행사지에스건설(주)
시공사지에스건설(주)
특별공급2021-11-08 ~ 2021-11-08
1순위2021-11-08
2순위2021-11-10
당첨자발표2021-11-16
계약2021-11-29 ~ 2021-12-02
입주예정2024년 3월
총공급587세대 (일반 306 · 특별 281)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
587세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수587세대 (단지 전체)
공급세대587세대 (일반306 · 특별281)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,265만
중도금 (60%) — 확인필요4.4억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,598만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 팬트리, 알파룸, 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 587세대 (일반306 · 특별281)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7355A | 59.7 | 77.3 전용률 77% | 58 | 54 | 112 | 3.0억 평당 1,652만 (최고가) |
| 059.7288B | 59.7 | 77.7 전용률 77% | 25 | 21 | 46 | 3.0억 평당 1,637만 (최고가) |
| 078.5312A | 78.5 | 100.5 전용률 78% | 15 | 9 | 24 | 3.8억 평당 1,611만 (최고가) |
| 084.7313A | 84.7 | 108.3 전용률 78% | 122 | 119 | 241 | 4.1억~4.2억 평당 1,615만 (평균) |
| 084.3186B | 84.3 | 108.2 전용률 78% | 56 | 54 | 110 | 4.1억~4.2억 평당 1,626만 (평균) |
| 084.5614C | 84.6 | 107.8 전용률 78% | 28 | 24 | 52 | 4.1억~4.2억 평당 1,618만 (평균) |
| 125.1210P | 125.1 | 162.7 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 7.3억 평당 1,919만 (최고가) |
| 합계 | 306 | 281 | 587 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 지에스건설 분양가 비교
📊 김해시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,604만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,652만
+3%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8.2억 | 2,040만 | 61% | +32.5% | |
| 2007 | 5.5억 | 1,348만 | 89% | -5.1% | |
| 2009 | 5.2억 | 1,252만 | 83% | +1.5% | |
| 2008 | 4.9억 | 1,288만 | 88% | -2.4% | |
| 2019 | 4.8억 | 1,756만 | 63% | -3.8% | |
| 2014 | 4.7억 | 1,816만 | 62% | -8% | |
| 장유자이 더 파크 | 분양중 | 7.3억 | 1,652만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김해시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 49.89 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-27 | 83.515 | 9,900만 | 11층 | |
| 2026-05-27 | 59.9166 | 2.5억 | 21층 | |
| 2026-05-26 | 84.7888 | 1.8억 | 7층 | |
| 2026-05-26 | 84.9948 | 1.9억 | 4층 | |
| 2026-05-26 | 84.9639 | 4.1억 | 1층 | |
| 2026-05-26 | 47.382 | 8,500만 | 11층 | |
| 2026-05-26 | 84.9905 | 3.5억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
장유자이 더 파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
장유자이 더 파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202403입니다.
장유자이 더 파크 세대수는?+
총 587세대 규모입니다.
장유자이 더 파크 주변 편의시설은?+
경남 김해시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
장유자이 더 파크 투자 가치는?+
경남 김해시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체