아르테자이
경기 안양시 안양동
경기 안양시 안양동 · 입주 후
이 단지 매물·시세 상담
최근 실거래가와 나온 매물을 담당자가 정리해 드립니다.
공급 · 분양가
| 시공사 | 미공개 |
|---|---|
| 위치 | 경기 안양시 안양동 |
| 단지 전체 | 미공개 |
| 분양 공급 | 미공개 |
| 일반분양 | 미공개 |
| 분양가 | 6.0억 |
| 상태 | 실거래 |
미공개 항목은 공고 확정 전이라 표에 없습니다. 방에서 물어보기 →
입지
분양가 vs 실거래가
+14% 프리미엄안양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12.1억 | 6,667만 | 70% | - | |
| 2016 | 9.0억 | 3,424만 | 88% | +39.8%40㎡ | |
| 2010 | 8.6억 | 3,250만 | 58% | +5.7%85㎡ | |
| 2001 | 8.5억 | 3,532만 | 53% | +3.9%80㎡ | |
| 2023 | 8.2억 | 3,662만 | 30% | +7.3%75㎡ | |
| 2023 | 8.2억 | 4,087만 | 53% | +10.5%60㎡ | |
| 아르테자이 | 분양중 | 6.0억 | - | - | - |
안양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 67.64 | 3.1억 | 7층 | |
| 2026-08-29 | 79.56 | 8.5억 | 3층 | |
| 2026-08-29 | 84.78 | 4.8억 | 16층 | |
| 2026-08-29 | 55.17 | 3.5억 | 4층 | |
| 2026-08-28 | 59.91 | 4.6억 | 6층 | |
| 2026-08-28 | 66.515 | 4.0억 | 11층 | |
| 2026-08-28 | 84.81 | 4.6억 | 9층 | |
| 2026-08-27 | 74.9313 | 8.2억 | 15층 |
아르테자이 실거래 요약
아르테자이의 최근 실거래 이력은 총 30건입니다. 거래 금액은 4.0억 ~ 9.1억 범위이며, 평균 6.8억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-08-29입니다.
실거래 이력 (30건)
단지 진행 단계
아르테자이 종합 분석
입지분석
경기 안양시 소재 아르테자이는 수도권 남부 신도시로서 전략적 입지를 갖추고 있습니다. 안양시는 서울과 인접한 위성도시로서 접근성이 우수하며, 관악산과 삼성산 등 녹지자원이 풍부한 환경입니다. 근처 학교 및 의료기관이 다수 위치하고 있으며, 지역 내 상권 발전이 진행 중입니다. 다만 정확한 역세권 정보와 학군 데이터가 명시되지 않아 실시간 방문을 통한 개별 확인이 필수입니다. 안양시는 도시철도 1호선과 버스 네트워크가 연결되어 있으며, 경부고속도로 접근성도 양호합니다.
분양가분석
6억 원대의 분양가는 현재 경기 남부 신규 아파트 시장에서 중상 수준으로 평가됩니다. 최근 금리 인상으로 인한 구매력 감소 추세를 고려할 때 합리적인 가격대로 보입니다. 다만 세대 수, 건축면적, 평면구성 등 구체적 정보가 부재하여 평당 가격 비교가 어렵습니다. 매매가 형성은 입주 이후 실제 시장 수급에 따라 결정될 것으로 예상됩니다. 인근 기존 아파트 거래 사례와 비교 분석이 선행되어야 하며, 감정평가 및 시세조사 의뢰가 권장됩니다.
청약전략
청약 참여 시 1순위 자격 확보 여부를 먼저 확인하시기 바랍니다. 무주택자 또는 1주택자 기준으로 청약통장 납입 기간 및 잔액을 검토해야 합니다. 청약 일정(1차, 2차, 3순위)을 추적하고 분양가 상한제 적용 여부를 파악하는 것이 중요합니다. 전매제한 기간이 있을 수 있으므로 계약 전 확인이 필수입니다. 입주 시기가 미정인 점을 고려하여 자금 계획에 여유를 두고, 주변 유사 단지 분양 현황을 모니터링하는 것을 추천합니다.
입주준비
입주 전 토지 및 건물의 소유권 이전 여부를 확인하고, 준공 검사와 사용승인이 완료되었는지 점검해야 합니다. 기본 인테리어, 마감재, 설비 사항을 건축사무소와 협의하여 결정합니다. 대출 승인(주택담보대출)이 이루어졌는지 확인하고, 필요시 추가 자본금을 준비합니다. 이사 일정 및 주민센터 신고(변경등록), 전기·수도·가스 개설, 인터넷 신청 등을 사전에 예약하세요. 관리비 예상액, 주택보험, 보증금 관련 서류를 미리 검토하시기 바랍니다.
주택담보대출 시뮬레이션
분양가 6억 원 기준 80% 대출(4.8억 원), 금리 4.5%(변동금리 기준), 상환기간 30년 시 월 납부금은 약 2,430,000원입니다. 실제 금리는 시중 금융기관 조건에 따라 변동되며, 본인의 신용도 및 소득 증명 자료에 영향을 받습니다.
구매력 진단
순자산 1억 원 이상(자동차 제외), 월 순소득 500만 원 이상, 직업 안정성이 있는 경우 구매 추진이 타당합니다. 기존 부채(카드론, 신용대출 등)를 최소화한 후 진행하는 것이 유리합니다.
FAQ
Q. 아르테자이는 다른 신규 아파트와 비교해 가격이 저렴한가?
현재 제시된 정보만으로는 평당 가격 비교가 어렵습니다. 세대당 면적(전용 면적)이 명시되어야 정확한 비교가 가능하므로, 시공사로부터 평면도 및 세부 스펙을 직접 확인하세요.
Q. 입주 시기가 미정인데 언제쯤 입주할 것으로 예상되나?
착공 시점과 공사 기간에 따라 결정됩니다. 일반적으로 신규 아파트는 착공 후 24~30개월이 소요되므로, 시공사에 정확한 공사 일정표를 요청하시기 바랍니다.
Q. 전세사기나 계약 사기로부터 어떻게 보호받나?
부동산중개소를 통한 공식 계약, 신분증 확인, 선금 최소화, 계약금 보증보험(HUG/SGI) 가입 등으로 위험을 줄일 수 있습니다. 법무사를 통한 서류 검토도 권장됩니다.
Q. 대출 한도가 부족하면 어떻게 해야 하나?
배우자 명의로 추가 대출, 부모 명의 보증, 전세자금대출 결합, 개인 저축 증액 등의 방안을 검토할 수 있습니다. 금융기관 상담을 통해 최대 대출액을 재산정받으세요.
Q. 청약 탈락 시 환불은 얼마나 걸리나?
분양가, 중도금 상황에 따라 상이하지만 일반적으로 2~4주 내 계약금 및 납입금이 환불됩니다. 환불 계좌 및 일정을 시공사에 확인하시기 바랍니다.
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*본 분석은 제시된 제한적 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 투자 결정은 전문가 상담 및 현장 실사 후 이루어져야 합니다. 부동산 시장은 정책 변화, 금리 동향 등에 의해 빠르게 변동되므로 최신 정보 확인이 필수입니다. 본 자료는 참고용이며 투자 권고가 아닙니다.*
자주 묻는 질문
아르테자이 위치가 어디인가요?
아르테자이은(는) 경기 안양시 안양동에 위치해 있습니다.
아르테자이 시공사(건설사)는 어디인가요?
아르테자이의 시공사는 미정입니다. 이번 분양 공급은 미확인입니다.
아르테자이 분양가는 얼마인가요?
아르테자이의 분양가는 6.0억 ~ 6.0억 (최고분양가 기준)입니다. 타입별 상세 분양가는 아래 평형별 공급 테이블에서 확인하세요.
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
아르테자이 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다. 잔여 세대·동호수·할인 조건처럼 공고에 없는 내용도 방에서 확인할 수 있습니다. 정보 공유방 참여하기 →
주변 시설
아르테자이 주변에는 마트 0개, 공원 3개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체