신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 5일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2023.06.01에 끝났습니다. 입주 예정월인 2027년 1월까지는 오늘 기준 2개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 충북 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 8개 동으로 이루어져 있으며, 2층부터 49층까지 높이가 다양하다.

주택형은 전용 84.74㎡ 122세대(공급의 11.8%), 전용 111.84㎡ 135세대(공급의 13.1%), 전용 130.83㎡ 90세대(공급의 8.7%)로 구성된다.

청주시 공급 맥락

청주시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 19번째 규모입니다. 같은 청주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 분양가와 주변 시세 비교

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴의 분양가는 4억 1,100만원부터 6억 6,300만원까지 책정됐다. 주택형별로는 84.74㎡가 4억 1,500만원, 111.84㎡가 5억 6,000만원, 130.83㎡가 6억 5,700만원이다. 3.3㎡당 분양가는 1,184만원부터 1,235만원 범위다.

송절동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 5억 1,800만원(거래 81건)으로, 이 현장 분양가는 이보다 19.9% 낮다. 청주시 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 19% 낮으며, 청주시 준공 5년 이내 신축 아파트의 최근 12개월 매매 중앙값 4억 3,400만원(거래 420건)과 비교하면 4.4% 낮다. 청주시 입주 예정 물량은 2026년 7월부터 2027년 7월까지 5곳 3,940세대다.

주변 시세와 비교

송절동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 청주테크노폴리스푸르지오, 가장 낮은 곳은 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지며, 둘의 차이는 8,550만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 이 단지 분양권 거래도 10건 확인됩니다.