조합설립
시청역 삼정그린코아 포레스트
입주 후시청역 삼정그린코아 포레스트는 부산 연제구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.7억~5.4억 · 공급 61세대 · 입주 2023.01입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 시청로31번길 4, 세화아파트 |
| 시공 | 삼정기업 |
| 시행 | 세화아파트 주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2023년 1월 |
| 공급 세대수 | 61세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2020.07.22 기준
시청역 삼정그린코아 포레스트 분양가·타입일부 주택형 2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 76.67㎡ | 99.95㎡ | 17세대 | 4억 7,246만원 | 1,563만원 |
| 84 | 84.21㎡ | 115.6㎡ | 2세대 | 5억 4,114만원 | 1,547만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.07.22 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연제구 평균보다 38% 낮음
| 이 현장(2020년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,547만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,513만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
연산동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 7억 6,200만원중앙값 |
| 더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22 | 6억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 155건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%
| 시청역비스타동원전세 51건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,650만원전세가율 58.2% |
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 26건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,000만원전세가율 55.1% |
| 더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09 | 3억 7,800만원전세가율 55.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년
최신 순연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
시청역 삼정그린코아 포레스트 청약 일정·공급 구성
- 2020.08.04특별공급 접수
- 2020.08.04 ~ 08.06일반공급 접수
- 2020.08.13당첨자 발표
- 2020.08.24 ~ 08.26계약
- 2023년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 40세대 |
| 특별공급 | 21세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.07.22 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
시청역 삼정그린코아 포레스트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.07.22 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
시청역 삼정그린코아 포레스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.07.22
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문시청역 삼정그린코아 포레스트
Q시청역 삼정그린코아 포레스트는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 61세대입니다.
Q시청역 삼정그린코아 포레스트는 누가 시공하나요?
삼정기업이 시공합니다.
Q시청역 삼정그린코아 포레스트 분양가 범위가 궁금합니다.
4.7억~5.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q시청역 삼정그린코아 포레스트 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)