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post_move_in서울 도봉구 도봉동

서원

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인근 시세 트렌드CARDERA

도봉구 평당 평균

2,877만

최근 1년 거래 1,516건

분양 추정 평당 1,294만 (서원) → 시군구 평균의 0.4배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
서원 ★ 현재	3.5억~4.4억	—	B
신동아아파트5	3.5억	—	B
주공19단지(창동리버타운)	9.4억~9.8억	—	B
창동주공3단지(해등마을)	6.4억~7.0억	—	B
쌍문동삼성래미안	6.2억	—	B

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서원 — 조감도

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서원 — 조감도

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3 / 5

서원 — 투시도

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4 / 5

서원 — 단지배치도

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서원 — 평면도

실거래

서원

📍 서울 도봉구 도봉동

🏢

공급세대

🔍 확인중

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시세

3.5억~ 4.4억

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

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이번 분양 공급세대수

분양가

3.5억~4.4억

📍 위치 정보

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

💰 분양가🏠 3억대

3.5억

4.4억

평균 4.0억평당 1,162만(최고가 기준)

📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-65% 저가

8,000만평균 11.4억160.0억

📊 분양가 vs 실거래가

-18% 저평가

분양가

실거래가

분양가 평균

4.0억

3.5억 ~ 4.4억

실거래 평균 (30건)

3.2억

5,800만 ~ 4.8억

서원 서울 도봉구 분양가 3.5억 4.4억 세대수 시공사 청약 분양 입주 인포그래픽 2026 — 서원 분양 핵심 정보 · 카더라

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📊 도봉구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

2,924만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

63%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
북한산아이파크5차	2004	11.5억	3,113만	45%	+1%
동아청솔	1997	10.5억	3,457만	57%	+5.3%
창동3차현대	2001	10.0억	2,089만	62%	-5%
방학동삼성래미안1	2002	9.9억	2,605만	71%	-2.2%
주공19단지(창동리버타운)	1988	9.4억	3,681만	37%	+10.4%
중흥에스클래스	2001	9.0억	1,668만	70%	-3.3%
서원	분양중	4.4억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 도봉구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
신동아아파트1	2026-05-26	43.35	3.0억	2층
한신	2026-05-25	84.94	6.0억	7층
동아그린	2026-05-22	84.94	7.7억	11층
한양7	2026-05-21	84.86	5.9억	9층
북한산아이파크5차	2026-05-20	134.7947	11.8억	5층
한신	2026-05-20	84.94	6.1억	10층
대우	2026-05-20	84.88	7.0억	11층
청구	2026-05-19	84.63	5.3억	18층