관리처분인가
더 다이너스티 가야
관리처분인가현대산업개발, 대우건설이 짓는 총 1,943세대 규모의 더 다이너스티 가야는 가야동에 들어서는 정비사업 단지입니다. 2026년 10월 17일 현재 관리처분인가 단계입니다.
공식 이미지
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이미지 출처: 부산광역시
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 부산진구 가야동 410번지 일원(가야초교 남측 일원) |
| 계획 세대수 | 1,943세대 |
| 시공 | 현대산업개발, 대우건설 |
| 분양 시기 | 2027년 중 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준 · 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준
가야동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 50건
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.22 | 8억 2,250만원중앙값 |
|---|---|
| 가야센트레빌2020년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.22 | 6억 2,500만원중앙값 |
| 가야동원로얄듀크2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.09 | 4억 3,000만원중앙값 |
| 가야동그린시티2019년 준공 · 2건 · 최근 2025.12.19 | 3억 800만원중앙값 |
| 가야봄여름가을겨울2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.12 | 3억 6,850만원중앙값 |
| 가야삼한사랑채2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14 | 2억 2,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 30건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%
| 가야롯데캐슬골드아너전세 17건 · 최근 2026.10.03 | 4억 8,000만원전세가율 58.4% |
|---|---|
| 가야센트레빌전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 3억 9,750만원전세가율 63.6% |
| 가야동원로얄듀크전세 4건 · 최근 2026.10.09 | 3억 1,500만원전세가율 73.3% |
| 가야봄여름가을겨울전세 3건 · 최근 2026.07.29 | 2억 6,250만원전세가율 71.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년
최신 순부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 77.82㎡ | 5억 2,431만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더 다이너스티 가야 정비사업 개요가야1 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 구역 면적 | 98,206㎡ |
| 조합원 | 665명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
부산진구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 가야 봄여름가을겨울 | 0.3km | 82 | 5억 1,500만원 | 1,655만원 |
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘 | 0.9km | 84A | 9억 2,800만원 | 2,626만원 |
| e편한세상 서면 더센트럴 | 1.2km | 84A | 6억 9,488만원 | 2,043만원 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 1.5km | 83A | 6억 3,920만원 | 1,772만원 |
| 부암2차 비스타동원 아트포레 | 1.9km | 84 | 6억 3,800만원 | 1,842만원 |
| 부암서희스타힐스 | 2km | 84B | 4억 9,595만원 | 1,490만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 5단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
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자주 묻는 질문더 다이너스티 가야
Q더 다이너스티 가야(가야1구역) 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,943세대입니다.
Q더 다이너스티 가야(가야1구역) 시공사는 어디인가요?
현대산업개발, 대우건설이 시공합니다.
Q더 다이너스티 가야 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q더 다이너스티 가야 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)