더샵 하남에디피스

더샵 하남에디피스 단지 구성과 평면도 주택형

이번 공급 596세대는 10개 동으로 구성되며 최저층은 2층이다. 일반공급 301세대와 특별공급 295세대로 나뉜다.

주택형별로는 전용 59.98㎡ 주택형이 294세대(공급의 49.3%)로 가장 많고, 전용 59.88㎡ 주택형이 108세대(공급의 18.1%), 전용 74.64㎡ 주택형이 101세대(공급의 16.9%), 전용 84.87㎡ 주택형이 78세대(공급의 13.1%)를 차지한다. 이 외에 전용 50.2㎡ 주택형 8세대, 전용 39.45㎡ 주택형 5세대, 전용 39.51㎡ 주택형 2세대가 공급된다.

하남시 공급 맥락

하남시에서 카더라가 추적하는 현장 24곳 가운데 세대수로 7번째 규모입니다. 같은 하남시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 23곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 더샵 하남에디피스 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.17 전용 59.98㎡ 20층 13억 500만원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월이 그 전 6개월보다 17.2% 높습니다. 최근 1년 거래가는 10억 7,500만원부터 14억 6,500만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 59㎡대로 22건입니다. 2024년 준공으로 올해 2년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

덕풍동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 하남더샵센트럴뷰, 가장 낮은 곳은 한솔파로스(101동)입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 하남시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.