착공마감 D+1185

대연 디아이엘

부산 남구 대연동 · 롯데건설(주), HDC현대산업개발 · 총 4,488세대

대연 디아이엘은 부산 남구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 6.1억~9.5억, 공급 2,382세대, 입주 2027.04입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2023-06-30 기준

단지 개요

최종 확인 2026.09.30 · 단계·데이터 변경 반영일

대연 디아이엘은 대연동에 들어서는 롯데건설, HDC현대산업개발의 분양 단지입니다. 총 4,488세대(공급 2,382) 규모로, 현재 착공 단계입니다.

위치대연동
규모총 4,488세대(공급 2,382)
시공사롯데건설, HDC현대산업개발
진행 단계착공

공급 구성

단지 전체는 4,488세대이고, 이번 분양 공급은 2,382세대입니다.

분양가

6.1억~9.5억

3.3㎡당 2,322만

분양 공급

2,382

총 4,488세대

입주

2027.04

예정

분양마감

롯데건설(주), HDC현대산업개발대연3구역 주택재개발정비사업조합

시공 롯데건설(주), HDC현대산업개발 · 분양 2,382 / 총 4,488세대 · 착공

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최근 관측

공급 · 분양가 · 비교

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준2,382세대

단지 전체규모 · 관리비 기준4,488세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	롯데건설(주), HDC현대산업개발
단지 전체	4,488세대
분양 공급	2,382세대
일반분양	1,192세대
분양가	6.1억~9.5억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA

남구 평당 평균

2,044만

최근 1년 거래 2,134건

분양가

6.1억

9.5억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)2,322만

모집공고 핵심 요약

재개발/재건축 조합

브랜드롯데캐슬

사업유형재개발

동수28개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)9,547만

중도금 (60%) — 확인필요5.7억

잔금 (30%)2.9억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반1192 · 특별1190

59A 592세대 (25%)59B 233세대 (10%)84A 1,056세대 (44%)84B 498세대 (21%)99A 1세대 (0%)99B 2세대 (0%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59A	60.0	84.3 전용률 71%	296	296	592	6.0억~6.2억 평당 3,429만 (평균)
59B	59.8	84.8 전용률 70%	116	117	233	5.8억~6.1억 평당 3,296만 (평균)
84A	85.0	111.8 전용률 76%	528	528	1056	6.5억~8.3억 평당 3,007만 (평균)
84B	84.8	112.1 전용률 76%	249	249	498	6.5억~8.1억 평당 2,994만 (평균)
99A	99.9	131.9 전용률 76%	1	0	1	8.8억~9.5억 평당 3,117만 (평균)
99B	99.7	131.7 전용률 76%	2	0	2	5.7억~9.2억 평당 2,612만 (평균)
합계			1192	1190	2382

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

롯데건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
대연 디아이엘 ★ 현재	6.1억~9.5억	2,382
한화포레나 부산대연	해당 없음	104
문현 푸르지오 트레시엘	3.9억~5.0억	561
대연 삼정그린코아 더 베스트	4.0억~4.8억	337
대연 푸르지오 클라센트	4.2억~5.5억	592