사업시행인가
구서 다움포레
입주중구서 다움포레는 부산 금정구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.3억~5.4억 · 공급 68세대 · 입주 2026.05입니다. 현재 입주중 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 구서동 203-14번지 일원 |
| 총세대 | 68세대 |
| 시공 | 비엠산업개발 |
| 시행 | 비엠산업개발주식회사 |
| 입주 | 2026년 5월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2026.03.30 기준
구서 다움포레 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 63.74㎡ | 86.43㎡ | 30세대 | 4억 2,731만원 | 1,634만원 |
| 78 | 78.69㎡ | 106.38㎡ | 38세대 | 5억 3,695만원 | 1,669만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
구서동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 50건
| 구서SKVIEW1단지2016년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.09 | 6억 5,400만원중앙값 |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어2013년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.13 | 6억 3,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.10 | 5억 1,050만원중앙값 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 준공 · 2건 · 최근 2025.11.15 | 5억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.8%
| 구서SKVIEW1단지전세 10건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,000만원전세가율 68.8% |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어전세 4건 · 최근 2026.06.25 | 3억전세가율 77.9% |
| 구서동쌍용예가2단지전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 4억 2,000만원전세가율 66.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년
최신 순금정구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
구서 다움포레 청약 일정·공급 구성
- 2026.04.09특별공급 접수
- 2026.04.09 ~ 04.13일반공급 접수
- 2026.04.17당첨자 발표
- 2026.04.28 ~ 04.30계약
- 2026년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 34세대 |
| 특별공급 | 34세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.03.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구서 다움포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 1개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.03.30
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문구서 다움포레
Q구서 다움포레는 몇 세대 규모인가요?
총 68세대입니다.
Q구서 다움포레는 누가 시공하나요?
비엠산업개발이 시공합니다.
Q구서 다움포레 분양가 범위가 궁금합니다.
4.3억~5.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구서 다움포레 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)