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구서 다움포레 청약·일정 알림 받기
청약 진행부산 금정구 구서동
구서 다움포레
비엠산업개발주식회사 · 68세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
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PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
금정구 평당 평균
1,578만↓ 4.2%
최근 1년 거래 1,599건
분양 추정 평당 1,579만 (구서 다움포레) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감0
구서 다움포레
🤖 AI 분석
부산 구서 다움포레 · 총 68세대 (일반34·특별34) · 비엠산업개발주식회사 시공
🏢
총세대수
68세대
일반34·특별34
💰
분양가
4.3억~
5.4억
📅
입주예정
2026년 5월
👁️
조회수
20
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❤️
관심
20명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
68세대
이번 분양 공급세대수
68세대
일반공급
34
특별공급
34
동수
1개동
분양가
4.3억~5.4억
세대수
68
입주
2026-05
특별미정
1순위2026-04-09
2순위2026-04-13
발표2026-04-17
📍
부산광역시 금정구 구서동 203-14번지 일원
💰 분양가🏠 3억대
4.3억
5.4억
평균 4.8억평당 2,196~2,236만(평균 2,206만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-05-01
전매제한6년 (해제: 2032.04)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (063.7407 )42,731만
취득세 (1주택 기준)+ 470만
예상 총비용43,201만평당 2,241만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+28% 고가
4,500만평균 3.8억13.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/09
✓
1순위
04/09
✓
2순위
04/13
✓
당첨발표
04/17
✓
계약
04/28
입주
5월
시행사비엠산업개발주식회사
시공사비엠산업개발주식회사
특별공급2026-04-09 ~ 2026-04-09
1순위2026-04-09
2순위2026-04-13
당첨자발표2026-04-17
계약2026-04-28 ~ 2026-04-30
입주예정2026년 5월
총공급68세대 (일반 34 · 특별 34)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
68세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수68세대 (단지 전체)
공급세대68세대 (일반34 · 특별34)
동수1개 동
구조Rc
대지면적
1,770.7㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,370만
중도금 (60%) — 확인필요3.2억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 591만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 68세대 (일반34 · 특별34)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 063.7407 | 63.7 | 86.4 전용률 74% | 15 | 15 | 30 | 4.3억 평당 2,216만 (최고가) |
| 078.6851 | 78.7 | 106.4 전용률 74% | 19 | 19 | 38 | 5.4억 평당 2,256만 (최고가) |
| 합계 | 34 | 34 | 68 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 비엠산업개발 분양가 비교
📊 금정구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,078만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,216만
+7%
지역 전세가율
80%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 7.0억 | 2,137만 | 93% | +0.6% | |
| 2000 | 6.2억 | 1,463만 | 78% | -27.2% | |
| 2021 | 6.0억 | 2,418만 | 108% | -3.4% | |
| 2016 | 5.9억 | 2,493만 | 76% | +21.2% | |
| 2010 | 5.7억 | 2,059만 | 133% | -22.4% | |
| 2004 | 5.6억 | 2,537만 | 41% | - | |
| 구서 다움포레 | 분양중 | 5.4억 | 2,216만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 금정구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 59.8917 | 4.0억 | 27층 | |
| 2026-05-23 | 84.8952 | 9.0억 | 4층 | |
| 2026-05-23 | 84.98 | 5.5억 | 21층 | |
| 2026-05-23 | 110.72 | 6.0억 | 6층 | |
| 2026-05-22 | 133.16 | 3.0억 | 17층 | |
| 2026-05-22 | 84.99 | 5.0억 | 1층 | |
| 2026-05-22 | 84.95 | 3.8억 | 12층 | |
| 2026-05-21 | 77.6481 | 3.8억 | 27층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
구서 다움포레 위치가 어디인가요?+
구서 다움포레은(는) 부산 금정구 구서동에 위치해 있습니다.
구서 다움포레 청약 일정은 언제인가요?+
구서 다움포레의 청약 접수 기간은 2026-04-09 ~ 2026-04-13입니다. 당첨자 발표일은 2026-04-17입니다. 입주 예정은 2026년 5월입니다.
구서 다움포레 시공사(건설사)는 어디인가요?+
구서 다움포레의 시공사는 비엠산업개발주식회사입니다. 시행사는 비엠산업개발주식회사입니다. 총 68세대 규모이며, 공급 68세대입니다.
구서 다움포레 분양가는 얼마인가요?+
구서 다움포레의 분양가는 4.3억 ~ 5.4억 (최고분양가 기준)입니다. 타입별 상세 분양가는 아래 평형별 공급 테이블에서 확인하세요.
구서 다움포레 모집공고 핵심 내용은 무엇인가요?+
구서 다움포레의 입주자모집공고 핵심 내용: 시공사 비엠산업개발주식회사, 총 68세대 공급. 입주 예정 2026년 5월. 카더라에서 모집공고 핵심 요약을 확인하세요.
구서 다움포레은 분양가상한제 적용 현장인가요?+
구서 다움포레은(는) 분양가상한제 미적용 현장입니다.
구서 다움포레 견본주택(모델하우스) 위치는 어디인가요?+
구서 다움포레의 견본주택(모델하우스) 위치는 입주자모집공고문에서 확인할 수 있습니다. 청약홈에서 모집공고 원문을 확인하세요.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체