관리처분인가
오티에르 시티즌파크(시민공원 촉진2-1구역)
관리처분인가오티에르 시티즌파크는 부산진구 범전동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 관리처분인가입니다. 다음 단계는 이주·철거·착공이며 통상 1~2년이 걸립니다.
공식 조감도
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 부산진구 범전동 263-5번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,902세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 분양 시기 | 2027년 중 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준 · 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년 · 최신 순
부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 77.82㎡ | 5억 2,431만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
오티에르 시티즌파크 정비사업 개요시민공원주변재정비촉진2-1구역 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분계획 |
| 구역 면적 | 136,727㎡ |
| 조합원 | 1,902명 |
| 계획 세대수 | 1,902세대 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
부산진구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 서면 비스타동원 | 0.4km | 84B | 5억 7,500만원 | 1,674만원 |
| 부암2차 비스타동원 아트포레 | 0.5km | 84 | 6억 3,800만원 | 1,842만원 |
| 부암서희스타힐스 | 0.5km | 84B | 4억 9,595만원 | 1,490만원 |
| 서면경남아너스빌엔테로까사 | 0.5km | 84B | 6억 1,567만원 | 1,835만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 0.6km | 84C | 6억 8,230만원 | 1,991만원 |
| 디 에이션 파크 부산 | 0.7km | 84C | 14억 1,240만원 | 4,193만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 5단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가 · 관리처분계획다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
범전동·부산진구 시세
8.1억범전동 국민평형 중앙값
67건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 삼한골든뷰센트럴파크 | 84.99㎡ | 8.9억 | 2026.09 |
| 삼한골든뷰센트럴파크 | 84.97㎡ | 8억 | 2026.08 |
| 범전시영2동 | 79.88㎡ | 9.7억 | 2026.07 |
| 삼한골든뷰센트럴파크 | 84.98㎡ | 9억 | 2026.07 |
| 서면 | 39.27㎡ | 8.5억 | 2026.06 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 범전동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문오티에르 시티즌파크
Q오티에르 시티즌파크(시민공원 촉진2-1구역)는 몇 세대 규모인가요?
총 1,902세대입니다.
Q오티에르 시티즌파크(시민공원 촉진2-1구역)는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q오티에르 시티즌파크 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q오티에르 시티즌파크 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)