관리처분인가울산 다운2지구 우미 린 어반파크
착공울산 다운2지구 우미 린 어반파크(중구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 4.7억, 공급 731세대, 입주 2027.07입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 다운동 302-4번지 일원(울산 다운2지구 B-4BL) |
| 총세대 | 731세대 |
| 시공 | 우미건설 |
| 시행 | 우미건설(주) |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.11.01 기준
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.99㎡ | 112.19㎡ | 97세대 | 4억 6,610만원 | 1,373만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.76㎡ | 120세대 | 4억 7,210만원 | 1,384만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 111.49㎡ | 514세대 | 4억 7,210만원 | 1,400만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.01 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중구 평균보다 35% 낮음
| 이 현장(2024년 11월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,386만원 |
|---|---|
| 중구 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,135만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,205만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래중구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 2건 · 중구 다른 단지 27건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 84.99㎡ | 4억 7,300만원 | 2026.09.05 |
| 이 현장울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 84.99㎡ | 5억 1,071만원 | 2026.08.12 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 5,305만원 | 2026.10.01 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 8억 938만원 | 2026.09.22 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 7억 5,970만원 | 2026.09.19 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 9,534만원 | 2026.09.17 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.99㎡ | 7억 6,171만원 | 2026.09.14 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 4,165만원 | 2026.09.14 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 청약 일정·공급 구성
- 2024.11.12특별공급 접수
- 2024.11.12 ~ 11.14일반공급 접수
- 2024.11.21당첨자 발표
- 2024.12.02 ~ 12.04계약
- 2027년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 263세대 |
| 특별공급 | 468세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.01 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 32개월(청약 2024.11.12 → 입주 예정 2027년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 11개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 1년 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.11.01
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
다운동·중구 시세
2.4억다운동 국민평형 중앙값
16건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 다운 | 49.59㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 한라동아 | 59.93㎡ | 1.9억 | 2026.09 |
| 다운현대 | 134.97㎡ | 3.6억 | 2026.09 |
| 한라동아 | 136.37㎡ | 3.3억 | 2026.09 |
| 한라동아 | 76.36㎡ | 1.9억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 다운동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문울산 다운2지구 우미 린 어반파크
Q울산 다운2지구 우미 린 어반파크 시공사는 어디인가요?
우미건설이 시공합니다.
Q울산 다운2지구 우미 린 어반파크 분양가는 얼마인가요?
4.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q울산 다운2지구 우미 린 어반파크 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-11-01 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)