당첨자 발표라엘에스
착공라엘에스는 울산 남구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 4.4억~8.9억, 공급 1,073세대, 입주 2028.02입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원 |
| 시공 | 롯데건설, SK에코플랜트 |
| 시행 | 남구비08구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 공급 세대수 | 1,073세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.04.30 기준
라엘에스 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 42.62㎡ | 58.67㎡ | 13세대 | 4억 4,196만원 | 2,490만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 80.34㎡ | 272세대 | 6억 2,310만원 | 2,564만원 |
| 73A | 73.83㎡ | 98.11㎡ | 98세대 | 7억 6,754만원 | 2,586만원 |
| 73B | 73.83㎡ | 98.43㎡ | 136세대 | 7억 5,492만원 | 2,535만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 113.32㎡ | 475세대 | 8억 8,587만원 | 2,584만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 112.31㎡ | 78세대 | 8억 8,799만원 | 2,614만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 112.71㎡ | 1세대 | 8억 2,380만원 | 2,416만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남구 평균보다 10% 높음
| 이 현장(2024년 5월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,538만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 2,316만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,205만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
신정동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 180건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.12 | 6억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 37건 · 최근 2026.09.28 | 7억 9,500만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,000만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.13 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.10 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.24 | 10억 8,550만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 63건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 7건 · 최근 2026.04.11 | 4억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 대명루첸전세 14건 · 최근 2026.08.29 | 5억전세가율 62.9% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 25건 · 최근 2026.10.07 | 4억 8,300만원전세가율 59.6% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 울산문수로동문디이스트전세 5건 · 최근 2026.09.03 | 5억전세가율 80.6% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 9건 · 최근 2026.09.06 | 5억 2,500만원전세가율 48.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래남구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 3건 · 남구 다른 단지 44건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장라엘에스 | 73.83㎡ | 9억 4,780만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장라엘에스 | 84.95㎡ | 12억 2,324만원 | 2026.08.27 |
| 이 현장라엘에스 | 84.95㎡ | 10억 | 2026.08.16 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 3,840만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.96㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.02 |
| 옥동경남아너스빌UBC | 100.93㎡ | 14억 5,000만원 | 2026.09.30 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.52㎡ | 8억 7,650만원 | 2026.09.30 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.21㎡ | 8억 7,000만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
라엘에스 청약 일정·공급 구성
- 2024.05.13특별공급 접수
- 2024.05.13 ~ 05.16일반공급 접수
- 2024.05.22당첨자 발표
- 2024.06.03 ~ 06.05계약
- 2028년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 499세대 |
| 특별공급 | 574세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
라엘에스 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 45개월(청약 2024.05.13 → 입주 예정 2028년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
라엘에스 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 16개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.30
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문라엘에스
Q라엘에스 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,073세대입니다.
Q라엘에스 시공사는 어디인가요?
롯데건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q라엘에스 분양가는 얼마인가요?
4.4억~8.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q라엘에스 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2028년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-04-30 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)