관리처분인가더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
당첨자 발표더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)는 울산 중구 분양 현장으로, 당첨자 발표 단계, 분양가 6.8억~7.5억, 공급 29세대, 입주 2027.05입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 학성동지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 이번 회차 공급 | 29세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.09.18 기준
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 | 74.95㎡ | 103.42㎡ | 1세대 | 6억 8,400만원 | 2,186만원 | 52 대 1 |
| 75 | 75.98㎡ | 105.8㎡ | 1세대 | 6억 8,600만원 | 2,144만원 | 37 대 1 |
| 84C | 84.9㎡ | 109.37㎡ | 8세대 | 7억 4,000만원 | 2,237만원 | 48.33 대 1 |
| 84A | 84.96㎡ | 108.44㎡ | 14세대 | 7억 4,900만원 | 2,283만원 | 147 대 1 |
| 84B | 84.97㎡ | 108.71㎡ | 5세대 | 7억 5,100만원 | 2,284만원 | 58.5 대 1 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.09.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중구 평균보다 12% 높음
| 이 현장(2026년 9월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,268만원 |
|---|---|
| 중구 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,025만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 2,195만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
학성동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 22건
| 태산아이빌2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.19 | 2억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 영우트리지움2차2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.07.01 | 5억 1,000만원중앙값 |
| 강변경남팰리스2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.28 | 3억중앙값 |
| 학성동파크디아채2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.19 | 3억 6,000만원중앙값 |
| 동남하이빌6차2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 3억 5,000만원중앙값 |
| 영우트리지움2020년 준공 · 3건 · 최근 2026.02.14 | 4억 500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 79.5%
| 영우트리지움2차전세 1건 · 최근 2026.02.10 | 3억 9,000만원전세가율 76.5% |
|---|---|
| 강변경남팰리스전세 1건 · 최근 2026.08.18 | 2억 8,000만원전세가율 93.3% |
| 학성동파크디아채전세 1건 · 최근 2026.05.11 | 2억 9,700만원전세가율 82.5% |
| 영우트리지움전세 2건 · 최근 2026.06.19 | 2억 9,500만원전세가율 72.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래중구 · 최근 1년 · 최신 순
중구 분양권 29건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 시에르네 | 84.96㎡ | 7억 7,626만원 | 2026.09.06 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 5,305만원 | 2026.10.01 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 8억 938만원 | 2026.09.22 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 7억 5,970만원 | 2026.09.19 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 9,534만원 | 2026.09.17 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.99㎡ | 7억 6,171만원 | 2026.09.14 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 4,165만원 | 2026.09.14 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 8,905만원 | 2026.09.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 청약 일정·공급 구성
- 2026.09.28특별공급 접수
- 2026.09.28 ~ 09.30일반공급 접수
- 2026.10.07당첨자 발표
- 2026.10.19 ~ 10.21계약
- 2027년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 13세대 |
| 특별공급 | 16세대 |
| 신혼부부 | 4세대 |
| 생애최초 | 2세대 |
| 다자녀가구 | 3세대 |
| 신생아 | 3세대 |
| 노부모부양 | 1세대 |
| 기관추천 | 3세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.09.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.09.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 8개월(청약 2026.09.28 → 입주 예정 2027년 5월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.09.18
진행 단계분양 8단계 중 4단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
4/8 단계 · 당첨자 발표
현재 당첨자 발표다음 계약통상 소요 2~4주
학성동·중구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 태산아이빌 | 84.12㎡ | 2.7억 | 2026.09 |
| 강변경남팰리스 | 84.65㎡ | 3.1억 | 2026.08 |
| 학성동파크디아채 | 75.53㎡ | 3.3억 | 2026.08 |
| 금강맨션 | 80.3㎡ | 1.3억 | 2026.07 |
| 영우트리지움2차 | 84.96㎡ | 6.1억 | 2026.07 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 학성동 기준
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자주 묻는 질문더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
Q더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 29세대입니다.
Q더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 분양가 범위가 궁금합니다.
6.8억~7.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 일정이 어떻게 되나요?
정당계약은 2026.10.19~2026.10.21입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-09-18 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)