울산 남구 · 기준
남구 분양·재개발, 공고보다 먼저
울산 남구에서 분양을 앞둔 현장은 2곳입니다. 재개발·재건축 4곳과 미분양 1곳의 진행 상황도 함께 정리했습니다.
- 남구 현장
- 51
- 분양예정
- 2
- 정비사업
- 4
AI 상상도분양예정 · 2026.10
신정동 563-1 일원 주상복합
남구 · 475세대
울산 남구 미분양·선착순단지 단위 확인분
최근 갱신 순| 현장 | 시군구 | 세대 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 울산 남구 달동 롯데캐슬남구 · 396 · 선착순 분양 | 남구 | 396 | 선착순 분양 |
국토부 통계 2026년 8월 기준 · 많은 순: 남구 561
남구 아파트 시세
단지백과울산 남구에는 총 447개 아파트 단지가 있으며, 이 중 368개 단지에서 최근 실거래가 확인됩니다. 평균 매매가는 3.3억이며, 전세가율은 평균 79.8% 수준입니다. 최고가 단지는 신정롯데킹덤(16.8억)이며, 최저가 단지는 신한원룸(6,600만)입니다. 신축 단지는 12개(3%). 30년+ 노후 단지 190개. 최근 1년 매매 1,573건, 전월세 1,323건. 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템.
| 단지 | 1년 거래 | 최근가 |
|---|---|---|
| 아데라움삼산동 · 2005년59건 · 5.5억 | 59건 | 5.5억 |
| 달동SKVIEW달동 · 1999년40건 · 3.4억 | 40건 | 3.4억 |
| 문수로IPARK2신정동 · 2003년36건 · 8.6억 | 36건 | 8.6억 |
| 신성미소지움1단지신정동 · 2007년32건 · 5.7억 | 32건 | 5.7억 |
| 한화꿈에그린아파트2단지삼산동 · 2010년30건 · 5.3억 | 30건 | 5.3억 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 · 2022년27건 · 7.7억 | 27건 | 7.7억 |
울산 남구 분양 자주 묻는 질문
남구 아파트 평균 매매가는?
남구의 아파트 평균 매매가는 3.3억이며, 최고가 단지는 신정롯데킹덤(16.8억)입니다.
남구 아파트 전세가율은?
남구의 평균 전세가율은 79.8%입니다.
남구에 아파트가 몇 개 있나요?
총 447개 단지, 시세 보유 368개 단지입니다.
남구 최근 거래량은?
최근 1년 매매 1,573건, 전월세 1,323건입니다.
남구 신축 아파트는?
신축(5년 이내) 12개 단지. 평균 7.1억.
남구에서 가장 비싼 아파트는?
신정롯데킹덤 — 16.8억
남구에서 가장 저렴한 아파트는?
신한원룸 — 6,600만
남구 연차별 분포는?
신축 12개, 5년차 46개, 10년차 46개, 15년차 32개, 20년차 80개, 25년차 41개, 30년+ 190개. 30년+ 노후 단지 190개.