사업시행인가
그랑자이 더 비치(남천2-3구역)
사업시행인가그랑자이 더 비치는 수영구 남천동에서 추진 중인 재건축 사업으로, 현재 사업시행인가입니다. 다음 단계는 관리처분인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
공식 조감도
위성사진핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 수영구 남천동 |
| 계획 세대수 | 3,325세대 |
| 시공 | GS건설 |
출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
남천동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 115건
| 더샵남천프레스티지2022년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.09 | 11억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 남천자이2023년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.05 | 14억 4,500만원중앙값 |
| 남천금호어울림더비치2019년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.16 | 9억중앙값 |
| 남천우성스마트시티뷰2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.16 | 5억중앙값 |
| 정원센텀뷰남천2019년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.05 | 5억 4,000만원중앙값 |
| 마르빌주상복합2020년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.05 | 3억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 68건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 50.2%
| 더샵남천프레스티지전세 27건 · 최근 2026.10.02 | 6억전세가율 50.4% |
|---|---|
| 남천자이전세 27건 · 최근 2026.09.30 | 6억 5,000만원전세가율 45% |
| 남천금호어울림더비치전세 11건 · 최근 2026.09.02 | 4억 5,000만원전세가율 50% |
| 남천우성스마트시티뷰전세 3건 · 최근 2026.08.29 | 3억 3,600만원전세가율 67.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래수영구 · 최근 1년 · 최신 순
수영구 분양권 41건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 써밋 리미티드 남천 | 182.04㎡ | 40억 6,800만원 | 2026.09.20 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 24억 300만원 | 2026.09.20 |
| 써밋 리미티드 남천 | 142.09㎡ | 28억 4,450만원 | 2026.09.16 |
| 써밋 리미티드 남천 | 144.34㎡ | 32억 3,660만원 | 2026.09.15 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 18억 8,990만원 | 2026.09.13 |
| 써밋 리미티드 남천 | 84.63㎡ | 16억 700만원 | 2026.09.11 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 24억 5,680만원 | 2026.09.07 |
| 써밋 리미티드 남천 | 84.97㎡ | 15억 4,110만원 | 2026.08.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
그랑자이 더 비치 정비사업 개요남천2-3(삼익비치) 재건축
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행계획인가 |
| 구역 면적 | 252,724㎡ |
| 계획 세대수 | 3,325세대 |
| 시공사 | GS건설 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
수영구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 남천 우성스마트시티뷰 | 0.1km | 84 | 5억 6,620만원 | 1,771만원 |
| 써밋 리미티드 남천 | 0.2km | 84B | 16억 2,380만원 | 4,843만원 |
| 남천자이 | 0.3km | 84C | 10억 6,740만원 | 3,161만원 |
| 힐스테이트 남천역 더퍼스트 | 0.4km | 84C | 5억 7,890만원 | 1,706만원 |
| 광안경동리인 | 1.6km | 76 | 4억 8,530만원 | 1,559만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
그랑자이 더 비치 관련 소식·분석 글최신 발행 순
소식
- 남천2-3(삼익비치) 재건축 — 부산 수영구 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 4단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가 · 사업시행계획인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
입지 포인트
남천동·수영구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 코오롱하늘채골든비치 | 126.23㎡ | 10.7억 | 2026.10 |
| 더샵남천프레스티지 | 84.43㎡ | 13억 | 2026.10 |
| 남천자이 | 115.42㎡ | 18억 | 2026.10 |
| 봉황파크 | 76.46㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 더샵남천프레스티지 | 84.13㎡ | 12.9억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남천동 기준
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자주 묻는 질문그랑자이 더 비치
Q그랑자이 더 비치 지금 어느 단계인가요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q그랑자이 더 비치 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q그랑자이 더 비치 위치는 어디인가요?
부산 수영구 남천동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)