국면 · 하남시청역 일원 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계
하남시청역 일원 현장 요약(카더라 데이터)
📋 핵심 요약
> 국면 · 하남시청역 일원 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 사업 개요- 위치: 경기 하남시 신장동- 세대: 계획 1,928세대(재개발 후 · 준공 전
사업 개요
- 위치: 경기 하남시 신장동
- 세대: 계획 1,928세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 정비구역 지정·추진위원회 구성
구역 개요
- 구역명: 하남시청역 일원
- 사업 유형: 재개발
- 구역 위치: 경기도 하남시 신장동 446-18번지 일원
- 구역 면적: 110,415㎡
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-09-14 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 경기도 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
하남시 신장동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 백조현대 71건 · 대명강변타운 70건 · 해오름한국 52건.
| 월 | 백조현대 | 대명강변타운 | 해오름한국 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 6억 2,500만원 (1건) | ||
| 2026-09 | 6억 1,800만원 (7건) | 10억원 (5건) | 7억 7,500만원 (6건) |
| 2026-08 | 6억 1,500만원 (7건) | 9억 8,000만원 (5건) | 5억 7,600만원 (1건) |
| 2026-07 | 6억 3,000만원 (5건) | 9억 5,000만원 (5건) | 7억 4,000만원 (2건) |
| 2026-06 | 5억 9,500만원 (7건) | 9억 4,500만원 (6건) | 7억 2,000만원 (8건) |
| 2026-05 | 5억 6,500만원 (11건) | 8억 9,000만원 (13건) | 6억 7,000만원 (8건) |
| 2026-04 | 5억 7,500만원 (5건) | 8억 6,000만원 (8건) | 6억 7,000만원 (13건) |
| 2026-03 | 5억 6,500만원 (9건) | 9억 1,700만원 (8건) | 6억 7,900만원 (7건) |
| 2026-02 | 5억 3,000만원 (9건) | 8억 5,900만원 (5건) | 7억 1,950만원 (2건) |
| 2026-01 | 5억 4,500만원 (4건) | 8억 8,300만원 (5건) | |
| 2025-12 | 5억 250만원 (5건) | 8억 5,000만원 (9건) | 5억 6,000만원 (3건) |
| 2025-11 | 4억 9,000만원 (1건) | 8억 8,000만원 (1건) | 6억 4,000만원 (2건) |
비교 현장
하남시에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 경기 하남 미사 재건축 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 2,200세대 |
하남시 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
관전 포인트
- 현재 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 하남시청역 일원 위치는 어디인가요?
A. 하남시청역 일원 위치는 경기 하남시 신장동입니다.
Q. 하남시청역 일원 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-14 기준 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다.
Q. 하남시청역 일원 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 1,928세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-14 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 경기도 공공데이터
- 단계 이력: 경기도 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
경기 지도(카더라)
상세·토론방
하남시청역 일원 한눈에 보기(카더라 데이터)
