핵심 요약 | 부산 동구 초량3구역 재개발로 공급되는 호반써밋 센트럴베이는 철거를 마치고 착공 단계에 들어선, 사업 리스크가 낮아진 분양예정 현장입니다. 부산역·북항 생활권 443세대의 구조와 추정 분양가 밴드를 정리합니다.
📋 핵심 요약
부산역 생활권 초량3구역 재개발 호반써밋 센트럴베이 — 착공 단계 진입, 443세대 타입 구성, 추정 분양가 평당 1,900만~2,400만 밴드, 입지·체크포인트 정리.
사업개요 — 초량3구역, 20년 만의 결실
초량 호반써밋 센트럴베이는 부산 동구 초량동 659 일원 초량3구역 주택재개발로, 호반건설이 시공합니다. ([위치 지도 보기](https://map.kakao.com/link/search/부산 동구 초량동 659)) 지하 3층~지상 최고 24층 5개동, 총 443세대(일반분양 약 236세대) 규모입니다. 2005년 예정구역 지정부터 2022년 사업시행인가까지 긴 길을 걸었고, 현재 철거 완료 후 착공 단계라 정비사업 특유의 좌초 리스크는 상당 부분 지나온 현장입니다.
타입 구성 — 70·84가 주력
| 타입(전용) | 세대수 |
|---|---|
| 39A | 24 |
| 59A / 59B | 89 / 24 |
| 70A | 141 (최다) |
| 74A | 48 |
| 84A | 117 |
70·84 합산 258세대로 전체의 58%가 중형 실수요 구간입니다. 소형 위주 재개발이 많은 원도심에서 중형 중심 구성은 차별점입니다.