직산공무원아파트 주택재건축정비사업은 천안시 삼은리에 들어서는 180세대 규모 재건축 정비사업입니다. 주택재건축정비사업은 10월 28일 기준 「사업시행인가」 단계입니다.
주택재건축정비사업 주소는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리입니다.
기준일 2026.10.28 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 76-4번지 |
|---|---|
| 규모 | 180세대 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
| 분양 예정 | 2028년 5월 |
| 입주 예정 | 2030년 12월 |
주택재건축정비사업 그림 설명
- 01 위치 개요도: 동 천안시 삼은리 · 같은 시군구 현장 천안 문화3성황 재개발 · 조합설립
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 사업시행인가 · 규모 180세대 · 입주 예정 2030년 12월 · 분양 예정 2028년 5월
- 03 일정·단계 타임라인: 8단계 중 4단계 「사업시행인가」 · 다음 단계 「관리처분인가」 · 입주 예정 2030년 12월 · 분양 예정 2028년 5월
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 위치와 교통·학군은 어떤가요?
주택재건축정비사업 자리는 천안 문화3성황 재개발 등 천안시 현장들과 같은 생활권입니다.
- 법정동: 천안시 삼은리
주택재건축정비사업 옆 천안시 목록의 천안 문화3성황 재개발은 조합설립 단계입니다. 주택재건축정비사업과 같은 천안시의 천안 성황·원성 재개발은 「관리처분인가」 단계입니다. e편한세상 성성호수공원(1,498세대)도 주택재건축정비사업과 같은 천안시 현장입니다. 주택재건축정비사업 주변 천안시 현장으로 업성 푸르지오 레이크시티가 있습니다. 주택재건축정비사업이 속한 천안시의 「정비사업 진행」 현장은 9곳입니다. 그중 세대가 큰 곳은 천안 문화3성황 재개발·대흥4구역 재개발사업 공동주택입니다.
주택재건축정비사업 주변 천안시 아파트 시세는 어느 정도인가요?
주택재건축정비사업 주변 거래 1위 단지는 초원그린타운입니다. 주택재건축정비사업 생활권 거래 2위는 천안역필하우스에듀시티(1단지)입니다.
| 천안시 12개월 아파트 거래 | 5,366건 · 중위 2억 1,300만원 |
|---|---|
| 천안시 최근 8주 거래 | 1,107건 · 중위 2억 2,000만원 |
| 초원그린타운 | 12개월 233건 · 중위 7,500만원 |
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 12개월 144건 · 중위 3억 8,500만원 |
| 신부 디 이스트 | 12개월 134건 · 중위 3억 3,000만원 |
주택재건축정비사업 입지는 어디까지 진행됐나요?
주택재건축정비사업이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1～2년이 걸립니다.
- 다음 단계: 관리처분인가(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 분양 예정 시기: 2028년 5월
- 입주 예정: 2030년 12월
주택재건축정비사업 말고 천안시에서 진행 중인 정비사업은 천안 문화3성황 재개발·대흥4구역 재개발사업 공동주택 등입니다.
| 천안 문화3성황 재개발 | 조합설립 · 2,748세대 |
|---|---|
| 대흥4구역 재개발사업 공동주택 | 사업시행인가 · 2,165세대 |
| 천안 성황·원성 재개발 | 관리처분인가 · 1,684세대 |
| e편한세상 성성호수공원 | 착공 · 1,498세대 · 시공 DL이앤씨 |
주택재건축정비사업 재건축 단계 로드맵(10월 28일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지금 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
주택재건축정비사업 정보 공개 현황(10월 28일 기준)
| 주택재건축정비사업 세대수 | 180세대 |
|---|---|
| 주택재건축정비사업 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 주택재건축정비사업 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 주택재건축정비사업 청약 일정 | 2028년 5월 예정 · 접수일은 공고 전 |
| 주택재건축정비사업 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 주택재건축정비사업 입주 시기 | 2030년 12월 |
| 주택재건축정비사업 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
천안시 분양·정비 현장 현황(10월 28일 기준)
| 정비사업 진행 | 9곳 · 천안 문화3성황 재개발, 대흥4구역 재개발사업 공동주택 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 3곳 · 더샵 천안 라크원, 천안 목화아파트구역 재건축 등 |
| 청약·잔여 분양 | 3곳 · 천안 용곡 두산위브, 천안 아이파크 시티 2단지 등 |
| 공사·입주 예정 | 24곳 · e편한세상 성성호수공원, 업성 푸르지오 레이크시티 등 |
천안시 분양 예정 일정 모음
| 더샵 천안 라크원 | 2026년 10월 예정 · 1,290세대 · 시공 포스코이앤씨 |
|---|---|
| 천안시 신월리 275-6번지 공동주택 | 2026년 11월 예정 · 528세대 |
| 천안시 오색당리 57-8번지 공동주택 | 2027년 2월 예정 · 951세대 |
| 대흥4구역 재개발사업 공동주택 | 2027년 10월 예정 · 2,165세대 |
| 천안시 서리 43-1번지 공동주택 | 2028년 1월 예정 · 450세대 |
천안시 다른 분양·정비 현장
천안시에서 주택재건축정비사업과 같이 볼 현장으로 천안 문화3성황 재개발이 있습니다.
- 천안 문화3성황 재개발 · 조합설립
- 대흥4구역 재개발사업 공동주택 · 사업시행인가
- 천안 성황·원성 재개발 · 관리처분인가
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 정보 모음 · 직산공무원아파트 주택재건축정비사업 위치 지도
자주 묻는 질문
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 학군은 어떻게 되나요?
주택재건축정비사업 현재 단계는 「사업시행인가」이고 그다음은 관리처분인가입니다.
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 분양가는 어떻게 되나요?
주택재건축정비사업 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 주택재건축정비사업은 지금 「사업시행인가」 단계입니다.
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 모델하우스는 어떻게 되나요?
주택재건축정비사업 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다.
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 청약은 어떻게 되나요?
주택재건축정비사업 청약 접수일은 아직 공고 전이고, 분양 예정 시기는 2028년 5월입니다.
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 입주는 어떻게 되나요?
지금 「사업시행인가」 단계인 주택재건축정비사업의 입주 예정월은 2030년 12월입니다.
직산공무원아파트 주택재건축정비사업 경쟁률은 어떻게 되나요?
주택재건축정비사업 청약 경쟁률은 아직 집계 전입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.28
