목차
1. 주택청약 1순위 조건
청약 1순위가 되기 위한 기본 조건입니다.
📋 핵심 요약
주택청약 1순위 조건·가점 계산법 완벽 가이드 — 2026년 최신 기준 입지·시세·청약 정보 완벽 정리. 실거래가·청약 경쟁률·투자 가치 분석. 카더라 청약 페이지에서 확인.
📋 1순위 기본 자격
• 청약통장 가입 기간: 지역별 1~2년 이상
• 납입 횟수: 투기과열지구 24회, 청약과열지구 12회, 기타 6회
• 세대주 여부: 투기과열지구·청약과열지구는 세대주만 가능
• 무주택 여부: 투기과열지구는 무주택 세대 구성원
• 청약통장 가입 기간: 지역별 1~2년 이상
• 납입 횟수: 투기과열지구 24회, 청약과열지구 12회, 기타 6회
• 세대주 여부: 투기과열지구·청약과열지구는 세대주만 가능
• 무주택 여부: 투기과열지구는 무주택 세대 구성원
2. 청약 가점 계산법
청약 가점은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입 기간 합산입니다.
| 항목 | 최대 점수 | 만점 조건 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 | 15년 이상 |
| 부양가족 수 | 35점 | 6명 이상 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 15년 이상 |
| 합계 | 84점 | 최대 |
3. 지역별 최근 청약 커트라인
2025~2026년 주요 지역 청약 당첨 가점 현황입니다.
- 서울 강남권: 60~70점 이상 (당첨 어려움)
- 서울 비강남권: 50~65점
- 경기 1기 신도시 재건축: 55~65점
- 수도권 외곽·지방 광역시: 30~50점
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4. 청약통장 납입 전략
청약 당첨 가능성을 높이기 위한 납입 전략입니다.
월 납입금액: 국민주택 청약 시 월