핵심 요약 | 거제 첫 하이엔드 브랜드 센트레빌 아스테리움 거제(동부건설, 1,307세대)가 8월 초 청약을 마치고 정당계약(8월 24～26일) 단계에 들어섭니다. 확정 공급금액은 5억 2,900만~7억 1,035만원 — 계약 전 마지막으로 점검할 것들을 정리합니다.
사업개요 — 거제 신주거중심의 브랜드타운
센트레빌 아스테리움 거제는 경남 거제시 상동동 681-2 일원, 지하 3층~지상 29층 10개동 총 1,307세대 규모입니다. ([위치 지도 보기](https://map.kakao.com/link/search/경남 거제시 상동동 681-2)) 타입은 전용 84A(943세대)·84B(280)·99A(84)의 중형 위주 구성으로, 전 세대 4Bay 판상형·남향 배치입니다. 견본주택 개관 사흘 만에 약 8,000명이 다녀갔을 만큼 거제 내 관심이 집중된 현장입니다. 입주는 2029년 8월 예정입니다.
확정 분양가와 일정
공급금액은 5억 2,900만~7억 1,035만원(타입·층별 상이)으로 공고됐습니다. 일정은 특별공급 8/3, 1순위 8/4, 2순위 8/5, 당첨자 발표 8/11, 정당계약 8/24～26입니다. 거제는 비규제 지역으로 재당첨 제한·전매제한 부담이 없는 조건입니다(세부는 공고 원문 기준).
왜 이 단지에 사람이 몰렸나
세 가지가 겹칩니다. 첫째, 직주근접 — 삼성중공업 거제조선소 5km, 한화오션 7.5km로 차량 10분대 출퇴근권입니다. 둘째, 조선업 회복 사이클 — 삼성중공업 수주목표 69%, HD현대 62.5% 달성 등 발주 흐름이 살아나며 거제 매매거래량도 2026년 1～4월 19.1% 증가했습니다. 셋째, 거제 최초 하이엔드 브랜드 대단지 — 1,300세대급 신축 브랜드타운 자체가 거제에서 희소합니다. 상품도 그랜드그린3600 녹지, 물놀이터,조식 서비스, 종로엠스쿨 연계 등 대단지 커뮤니티를 갖췄습니다.
계약 전 체크 3가지
1.조선업 사이클의 양면. 거제 부동산은 조선업 호황·침체를 그대로 따라온 시장입니다. 지금은 회복 국면이지만, 잔금 시점(2029년)의 업황까지 보장되는 것은 아닙니다. 소득 안정성 기준으로 자금계획을 세우세요.
2. 고분양가 논쟁은 숫자로 판단. 일부 온라인 여론의 미분양 우려는 사실입니다. 다만 판단 기준은 여론이 아니라 상동동·고현동 기존 신축과의 가격 갭, 그리고 내 실거주 기간입니다. 5년 이상 실거주라면 셈법이 달라집니다.
3. 당첨 포기 전 기회비용 계산. 비규제 지역이라 당첨 후 포기해도 재당첨 제한이 없지만, 거제에서 이 규모 신축 브랜드 공급이 언제 다시 나올지의 희소성은 기회비용에 넣어야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 센트레빌 아스테리움 거제 분양가는 얼마인가요?
A. 공급금액 5억 2,900만~7억 1,035만원으로 확정 공고됐습니다. 타입·층별 가격은 공고 원문의 가격표 기준입니다.
Q. 정당계약은 언제인가요?
A. 당첨자 발표 8월 11일, 정당계약은 8월 24～26일입니다.
Q. 규모와 타입 구성은요?
A. 총 1,307세대 — 전용 84A 943, 84B 280, 99A 84세대의 중형 위주 구성입니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2029년 8월 예정입니다.
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