예산발연계룡리슈빌 청약 선점 가이드 · 충청남도 예산군 분양 분석 2026년 5월

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Q1. 예산발연계룡리슈빌은 언제쯤 공식 분양 공고가 나올까요?

A. 현재 공고 일정이 확정되지 않았으나, 일반적인 신규 분양 단지는 착공 12～18개월 전에 분양사를 통해 선정되고, 그 후 6～12개월 내 공식 공고가 발표됩니다. 예상 공고 시점은 2026년 하반기~2027년 상반기로 추정되며, 카더라 및 주요 청약 포털(아파트 뉴스, P-house 등)의 공지를 주시해야 합니다.

Q2. 예산군에 거주하지 않은 상태에서도 청약 1순위가 가능할까요?

A. 예산발연계룡리슈빌의 공식 청약 규칙이 발표되기 전까지는 정확한 답변이 어렵습니다. 다만 일반적으로 지역 가점은 "해당 시·군에 2년 이상 거주"를 조건으로 하므로, 현재 예산군 외 거주자는 지역 가점을 받지 못합니다. 대신 무주택 기본점(배우자 유무, 부양가족 수) + 청약통장 납입년월로 경쟁할 수 있으며, 이 경우 75점 이상의 높은 가점이 필요합니다. 전입을 고려 중이라면, 지금부터 예산군 전입을 준비하면 분양 공고 시점에 2년 조건을 충족할 수 있습니다.

Q3. 분양가가 680만 원/평이라면, 84㎡(25평형) 아파트 총 가격은 얼마가 될까요?

A. 84㎡(25평형) 기준으로 680만 원 × 25평 = 약 1.7억 원입니다. 여기에 부가세(10%) 약 1,700만 원을 더하면 총 분양가는 약 1.87억 원이 됩니다. 이 중 계약금은 10%(약 1,870만 원), 선금은 30%(약 5,610만 원), 잔금은 60%(약 1.12억 원)로 나뉩니다. 따라서 최소 필요 자금(계약금 + 선금)은 약 7,480만 원입니다.