트리븐 김해 청약 선점 가이드 | 경상남도 김해시 398세대 분양 분석

경남 김해시에 위치한 트리븐 김해는 총 398세대 규모로 두산에너빌리티(주)가 시공하는 신규 분양 단지다. 아직 본격적인 시장 주목이 이루어지지 않았으나, 김해 지역의 인프라 개선 및 인구 유입 추세가 가시화되면서 청약 선호도가 높아질 것으로 예상된다. 이 기사는 공식 분양 공고 전에 수집된 정보를 바탕으로 하며, 확정 발표 시 변동될 수 있음을 미리 고지한다.

트리븐 김해의 위치와 기본 개요

트리븐 김해는 김해시 중앙에서 북동쪽으로 약 5km 거리에 위치한 신규 아파트 단지다. 두산에너빌리티는 국내 주요 건설사로서 에너지 효율성과 친환경 설계를 특징으로 하는 프리미엄 아파트를 공급해왔다. 트리븐 시리즈는 이미 서울, 경기, 대구, 부산 등 전국 주요 도시에서 입지하고 있으며, 김해 단지는 경남 내 신규 공급의 중요한 사례가 될 것으로 보인다.

단지 규모는 398세대이며, 구성 및 분양가는 아직 공식 발표 전이다. 다만 유사 규모의 김해 신규 분양 단지들의 평균 분양가를 참고할 경우, 평형별로 상당한 차이를 보일 것으로 예상된다.

김해 부동산 시장의 구조적 변화

김해시는 2023년~2026년 기간 인구 순유입이 경남에서 가장 높은 지역이다. 신항만 개발, 기업도시 조성, 교통 인프라 확충 등이 복합적으로 작용하고 있다. 특히 부산과의 광역 교통망 확대로 부산 직장인의 베드타운 성격도 강해지고 있다.

김해시 아파트 실거래가는 다음과 같은 특징을 보이고 있다:

• 2024년 하반기 이후 전셋값 상승률 연 4～6% 수준으로 회복세
• 매매 실거래량은 월평균 150～200건 규모로 안정적
• 주택담보대출 금리 인하 기대감이 소폭의 수요 견인

이 같은 시장 환경은 신규 분양 단지에 긍정적으로 작용할 가능성이 높다.

김해 주요 신규 분양 단지와의 비교 분석

트리븐 김해의 분양가 경쟁력은 중상 수준으로 예상된다. 두산의 브랜드 파워와 친환경 설계가 프리미엄을 정당화할 수 있으나, 경남 지역의 절대적인 분양가 수준을 고려하면 매우 높지는 않을 것으로 보인다.

주변 공동주택 시세와 상대적 위치성

트리븐 김해로부터 반경 1km 이내 기존 아파트 단지들의 최근 실거래가(2026년 7월 기준):

분석: 이 데이터로부터 트리븐 김해의 예상 분양가를 역산하면, 신규 프리미엄 단지로서 기존 단지 대비 10～15% 높은 가격대가 타당해 보인다. 특히 84㎡ 평형의 경우 3.8～4.0억 대, 106㎡는 4.6～4.9억 대, 130㎡는 5.5～5.9억 대로 추정된다.

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