홍성자이(충남 홍성군) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.88㎡ 3억 3,990만원부터 전용 128.95㎡ 6억 9,170만원까지였고, 모집 세대는 483세대(일반 251 · 특별 232)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.09.06～2021.09.08, 당첨자 발표는 2021.09.14였고 공고상 입주 예정은 2023년 12월입니다. 2026.11.14 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 30건(최근 2026.10.17 3억 7,000만원)입니다.
일정이 바뀌면 홍성자이 청약 일정 페이지에 먼저 반영됩니다.
홍성자이 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 홍성자이 | 청약홈 공고번호 2021000610 |
| 공급 위치 | 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 583-14일원 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 지에스건설(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | (주)하나자산신탁 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 483세대(일반 251 · 특별 232) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 3,990만원 ~ 6억 9,170만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.09.06 ~ 2021.09.08 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.09.14 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.09.27 ~ 2021.09.29 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 12월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.14 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 27개월입니다.
시공은 지에스건설(주), 시행은 (주)하나자산신탁으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 583-14일원»이고, 카더라 현장 페이지 홍성자이 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.62A | 84.62㎡ | 108.91㎡ | 63세대 | 56세대 | 3억 5,690만원 | 1,394만원 |
| 84.62B | 84.62㎡ | 108.91㎡ | 100세대 | 100세대 | 3억 5,180만원 | 1,374만원 |
| 84.88C | 84.88㎡ | 109.09㎡ | 82세대 | 76세대 | 3억 3,990만원 | 1,324만원 |
| 128.95 | 128.95㎡ | 169.83㎡ | 6세대 | 배정 없음 | 6억 9,170만원 | 1,773만원 |
이 공고는 주택형 4개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.88C(3억 3,990만원), 가장 높은 값은 128.95(6억 9,170만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.62B로 100세대(일반공급의 40%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,324만원~1,773만원이고 주택형별 중위값은 1,384만원입니다.
특별공급 232세대는 모집 세대의 48%였습니다.
분양 뒤 홍성자이 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 12월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.09.06) 뒤 국토부에 신고된 홍성자이 매매는 30건이고, 거래가는 최저 2억 7,300만원부터 최고 3억 8,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 30건 | 2억 7,300만원~3억 8,000만원 | 3억 5,000만원 | 3억 5,690만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 3억 5,000만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 5,690만원보다 690만원(1.9%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.6㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.10.17 | 84.9㎡ | 15층 | 3억 6,250만원 |
| 2026.10.05 | 84.6㎡ | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.9㎡ | 11층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09.15 | 84.6㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.6㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 |
홍성군 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
충남 홍성군의 최근 12개월 아파트 매매는 831건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 733만원입니다(단지별: 홍성군 아파트 실거래가).
홍성자이 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,384만원은 그 중위의 189%이고, 매매 3건 이상 단지 38곳과 줄 세우면 2번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 내포신도시대방디에트르에듀시티(1,572만원 · 4건), 바로 아래는 내포신도시반도유보라마크에디션(1,383만원 · 16건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 e편한세상홍성더센트럴 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 3,990만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 홍성군 단지는 e편한세상홍성더센트럴(중위 3억 2,850만원), 내포신도시반도유보라마크에디션(중위 3억 5,500만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.88C는 e편한세상홍성더센트럴, 가장 높은 128.95는 내포신도시대방디에트르에듀시티의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 홍성읍 고암리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 신동아파밀리에(22건 · 3.3㎡당 740만원), 미주(4건 · 3.3㎡당 343만원), 신천문화아파트라동(3건 · 3.3㎡당 176만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.62B는 내포신도시반도유보라마크에디션, 84.62A는 내포신도시반도유보라마크에디션, 128.95는 내포신도시대방디에트르에듀시티의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
홍성군에서 다음 분양은 어디인가요?
충남 홍성군에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 홍성 오관지구 재개발(아직 공개 안 됨)입니다.
- 홍성 오관지구 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 245세대
자주 묻는 질문
홍성자이 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.88㎡ 3억 3,990만원부터 전용 128.95㎡ 6억 9,170만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
홍성자이 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.09.06～2021.09.08, 당첨자 발표 2021.09.14, 계약 2021.09.27～2021.09.29였습니다.
홍성자이 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 483세대를 모집했고, 일반공급 251세대 · 특별공급 232세대로 나뉘었습니다.
홍성자이 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 12월이고, 2026.11.14 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
홍성자이 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 3억 5,000만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 5,690만원보다 1.9% 낮습니다(실거래 30건).
홍성자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.17 전용 84.6㎡ 4층이 3억 7,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
홍성자이 분양가는 홍성군 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,384만원은 홍성군 최근 12개월 실거래 중위 733만원의 189%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000610 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 30건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.14 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000610 찾을 수 있고, 현장 정보는 홍성자이 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
