경산아이파크(경북 경산시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.85㎡ 4억 3,200만원부터 전용 142.89㎡ 8억 6,600만원까지였고, 모집 세대는 977세대(일반 533 · 특별 444)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.06.15～2021.06.17, 당첨자 발표는 2021.06.23이었고 공고상 입주 예정은 2024년 1월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 39건(최근 2026.11.02 5억 4,500만원)입니다.
경산아이파크의 분양 일정·공급 정보는 경산아이파크 청약 일정에서 이어서 확인할 수 있습니다.
경산아이파크 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 경산아이파크 | 청약홈 공고번호 2021000370 |
| 공급 위치 | 경상북도 경산시 압량읍 신대길 57 | 입주자모집공고 |
| 시공 | HDC현대산업개발(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 977세대(일반 533 · 특별 444) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 3,200만원 ~ 8억 6,600만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.06.15 ~ 2021.06.17 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.06.23 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.07.05 ~ 2021.07.09 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 1월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 31개월입니다.
시공은 HDC현대산업개발(주), 시행은 한국투자부동산신탁 주식회사로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «경상북도 경산시 압량읍 신대길 57»이고, 카더라 현장 페이지 경산아이파크 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.95A | 84.95㎡ | 107.97㎡ | 355세대 | 352세대 | 4억 3,600만원 | 1,697만원 |
| 84.85B | 84.85㎡ | 109.32㎡ | 78세대 | 78세대 | 4억 3,200만원 | 1,683만원 |
| 101.91 | 101.91㎡ | 128.7㎡ | 91세대 | 14세대 | 5억 2,500만원 | 1,703만원 |
| 117.14 | 117.14㎡ | 151.71㎡ | 3세대 | 배정 없음 | 6억 9,600만원 | 1,964만원 |
| 131.9 | 131.9㎡ | 169㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 7억 7,600만원 | 1,945만원 |
| 133.6 | 133.6㎡ | 172.21㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 7억 9,600만원 | 1,970만원 |
| 137.82A | 137.82㎡ | 177.47㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 8억 2,600만원 | 1,981만원 |
| 137.48B | 137.48㎡ | 178.26㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 8억 2,600만원 | 1,986만원 |
| 142.89 | 142.89㎡ | 185.37㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 8억 6,600만원 | 2,004만원 |
이 공고는 주택형 9개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.85B(4억 3,200만원), 가장 높은 값은 142.89(8억 6,600만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.95A로 355세대(일반공급의 67%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,683만원~2,004만원이고 주택형별 중위값은 1,964만원입니다.
특별공급 444세대는 모집 세대의 45%였습니다.
분양 뒤 경산아이파크 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 1월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.06.15) 뒤 국토부에 신고된 경산아이파크 매매는 39건이고, 거래가는 최저 3억 3,500만원부터 최고 5억 4,500만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 35건 | 3억 3,500만원~4억 3,800만원 | 4억 1,000만원 | 4억 3,600만원 |
| 102㎡ | 4건 | 5억원~5억 4,500만원 | 5억 1,100만원 | 5억 2,500만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 4억 1,000만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 3,600만원보다 2,600만원(6%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 101.9㎡ | 23층 | 5억 4,500만원 |
| 2026.10.21 | 101.9㎡ | 12층 | 5억원 |
| 2026.08.03 | 84.9㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 19층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.06.02 | 84.9㎡ | 6층 | 4억원 |
| 2026.05.26 | 84.9㎡ | 26층 | 4억 3,700만원 |
경산시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
경북 경산시의 최근 12개월 아파트 매매는 2,694건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 848만원입니다(단지별: 경산시 아파트 실거래가).
경산아이파크 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,964만원은 그 중위의 232%이고, 매매 3건 이상 단지 136곳과 줄 세우면 4번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 중산하늘채더퍼스트(1,987만원 · 91건), 바로 아래는 힐스테이트펜타힐즈(1,960만원 · 52건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 중산자이2단지·펜타힐즈푸르지오 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 3,200만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 경산시 단지는 펜타힐즈더샵1차(중위 4억 3,000만원), 경산임당호반베르디움(중위 4억 3,800만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.85B는 펜타힐즈서한이다음, 가장 높은 142.89는 중산하늘채더퍼스트의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 압량읍 부적리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 부적주공(12건 · 3.3㎡당 548만원), 압량세익로얄(3건 · 3.3㎡당 427만원), 한라빌라트(3건 · 3.3㎡당 547만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.95A는 경산임당호반베르디움, 101.91은 중산하늘채더퍼스트, 117.14는 중산자이2단지의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
경산시에서 다음 분양은 어디인가요?
경북 경산시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 리첼 에듀포레 경산역(11월 13일 일정)입니다.
- 리첼 에듀포레 경산역 — 분양 예고 · 11월 13일 일정
자주 묻는 질문
경산아이파크 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.85㎡ 4억 3,200만원부터 전용 142.89㎡ 8억 6,600만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
경산아이파크 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.06.15～2021.06.17, 당첨자 발표 2021.06.23, 계약 2021.07.05～2021.07.09였습니다.
경산아이파크 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 977세대를 모집했고, 일반공급 533세대 · 특별공급 444세대로 나뉘었습니다.
경산아이파크 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 1월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
경산아이파크 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 4억 1,000만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 3,600만원보다 6% 낮습니다(실거래 35건).
경산아이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.02 전용 101.9㎡ 23층이 5억 4,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
경산아이파크 분양가는 경산시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,964만원은 경산시 최근 12개월 실거래 중위 848만원의 232%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000370 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 39건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000370 찾을 수 있고, 현장 정보는 경산아이파크 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
