경기도 군포시에 위치한 쌍용(873)은 현재 2026년 5월 기준 분양공고가 임박한 상태로, 경기도 남부권 신규분양 시장의 주요 관심사가 되고 있습니다. 본 기사는 공식 분양공고 이전 수집된 정보를 바탕으로 한 선점형 분석으로, 청약을 고려하는 수급자와 투자자들이 사전에 입지, 시세, 청약 전략을 검토할 수 있도록 데이터를 정리했습니다.
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쌍용(873) (경기 군포시) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 쌍용(873)의 공식 분양공고는 언제 예상되나요?
A. 현재 (2026년 5월 19일) 정식 공고가 발표되기 전 단계입니다. 일반적으로 경기도 신규분양은 분양공고 후 약 2～4주 내에 청약이 진행되므로, 6월 중 공고 가능성이 높습니다. 최신 정보는 카더라 및 주택청약 공식 채널을 통해 확인하세요.
Q2. 분양가가 예상보다 높거나 낮으면 어떻게 해야 할까요?
A. 청약 신청 전 충분한 검토 기간을 가져야 합니다. 예상 분양가가 ±10% 이상 차이나면 입지 평가, 시공사 신뢰도, 인근 시세 등을 재검토하고 결정하세요. 무조건 따라가는 청약은 리스크가 큽니다.
Q3. 청약통장이 없으면 이 단지에 청약할 수 없나요?
A. 네, 경기도 신규분양은 청약통장 1순위 자격이 기본입니다. 다만 생애최초 무주택자는 별도 자격 조건이 있으니 청약 공고 시 확인하세요. 청약통장 개설은 앞으로 약 4주 정도 시간이 필요합니다.
Q4. 추첨제와 가점제 중 어느 것이 더 유리할까요?
A. 개인의 가점 점수에 따라 다릅니다. 무주택 기간 40점 이상, 청약 납입 기간 15점 이상 확보했다면 가점제 참여를 권고합니다 (약 55점). 가점이 낮다면 추첨제가 더 공평한 기회를 제공합니다.
Q5. 입주까지 몇 년이 소요될까요?
A. 쌍용(873)의 시공사가 아직 미정인 상태이므로 정확한 공사 기간을 알 수 없습니다. 일반적으로 분양 공고 후 입주까지 24～36개월이 소요되므로, 2026년 6월 공고 가정 시 2028년 6월~2029년 6월 입주를 예상할 수 있습니다.
Q6. 분양가 외 추가 비용(발코니, 옵션)이 있나요?
A. 신규분양의 기본 분양가 외에 발코니 확장, 마감재 선택, 주차 추가 등 옵션비용이 발생합니다. 공고 시 상세 가격표를 확인하고, 이를 포함한 최종 자금계획을 수립하세요. 통상 옵션은 총 계약가의 5～15% 수준입니다.
Q7. 지금 청약 대출을 미리 받아도 되나요?
A. 분양 신청 전 대출 사전 승인(부조건 승인)을 받는 것은 좋습니다. 다만 계약 전 실제 대출을 실행하면 안 되며, 계약 체결 후 매수인 변경 대출 단계에서 진행해야 합니다. 금융상담사의 조언을 받으세요.
Q8.만약 계약 후 시세가 하락하면 손해배상을 받을 수 있나요?
A. 아닙니다. 신규분양 청약은 순전히 개인의 투자 결정이며, 시세 하락으로 인한 손실은 본인이 감수해야 합니다. 분양사나 시공사에 배상 청구할 수 없으므로, 신중한 판단이 중요합니다.
