신우희가로아파트 청약 선점 가이드 · 경상남도 창녕군 2026년 분양 분석

경남 창녕군 중심부에 위치한 신우희가로아파트는 아직 정식 분양 공고가 나오지 않았으나 카더라 시스템에서 활성 단지로 분류되는 프로젝트입니다. 본 기사는 공식 발표 전 수집된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 청약 시 변동될 수 있음을 미리 알립니다. 창녕군 부동산 시장의 현황과 예상 분양가 대역, 청약 전략을 깊이 있게 분석했습니다.

창녕군 부동산 시장의 현재 위치

2026년 5월 기준 경남 창녕군의 주택 시장은 지역 개발 프로젝트 가시화로 점진적 상승세를 보이고 있습니다. 창녕군은 경남 남동부 위치한 인구 5만명대 중소 도시로, 최근 3～5년간 신규 아파트 공급이 제한적이었습니다. 2023～2024년 기간 창녕군 아파트 전월세 거래량은 월평균 200건대 수준으로 경주, 김해 등 광역권역 대비 저조했으나, 2026년 상반기부터 신규 분양 프로젝트가 집중되면서 시장 관심도가 상승하는 상황입니다.

경남 도내 인구이동 통계에 따르면, 창녕군으로의 전입 가구는 전년 동기 대비 약 8～12% 증가세를 기록했습니다. 이는 남지읍 국가산업단지 확장, 창녕~대구 간 광역도로 개선 등 인프라 개선이 배경으로 작용한 것으로 분석됩니다.

신우희가로아파트의 입지 및 개발 배경

신우희가로아파트는 창녕군 창녕읍 중심상업지구 인접 부지에 계획된 신규 단지로 평가됩니다. 정확한 택지 위치는 공식 공고 전 외부 공개가 제한적이나, 카더라 활성 단지 정보에 따르면 창녕읍 심화 지역 내 주거 공급 부족을 보완하기 위한 프로젝트로 추정됩니다.

창녕읍의 현황을 보면:

• 행정/상업 중심지로 창녕군청, 창녕읍사무소, 창녕보건소 등 관공서 집중
• 대형마트 (이마트, 홈플러스 등) 미입점으로 생활편의성 상대적 약세
• 버스터미널, 의료기관 (창녕의료원) 등 기본 인프라 완비
• 대구역(약 45km), 진주역(약 30km)으로의 접근성은 자차 기준 40～60분대

신우희가로아파트 프로젝트는 이러한 창녕읍의 주거 공급 공백을 메우기 위해 추진 중인 것으로 판단되며, 시공사 및 정확한 규모는 추가 공고 대기 상황입니다.

경상남도 주변 지역 아파트 시세 비교 분석

창녕군 및 인접 지역의 아파트 시세는 지역별로 5억~8억원대의 격차를 보이고 있습니다. 신우희가로아파트의 예상 분양가를 추정하기 위해 반경 20km 이내 주요 단지의 최근 시세를 정리했습니다.

데이터 출처: 국토교통부 부동산거래 사실 공시제 통계, 2026년 4월~5월 실거래가 기준

위 데이터에서 주목할 점은:

1. 창녕읍 중심부의 신규 아파트 (2019년 이후 준공)는 평당 1,400만원대 초반으로 형성됨
2. 산업단지 인접 (남지읍)은 평당 1,550만원대로 프리미엄 형성
3. 20년 이상 노후 단지는 평당 1,100～1,300만원대로 가격 침체

신우희가로아파트 예상 분양가 및 경쟁률 시나리오

2026년 분양 신규 단지 중 경남 중소도시 프로젝트의 분양가는 일반적으로 인근 기성 단지 시세의 90～105% 수준으로 책정되는 추세입니다. 신우희가로아파트의 규모가 아직 공개되지 않았으나, 유사 지역 신규 프로젝트 패턴을 보면 100～150세대 규모로 추정됩니다.

예상 분양가 대역 (3가지 시나리오)