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📋 핵심 요약
1기신도시 특별법 20조가 리모델링 절차를 간소화하면서 분당·일산 등 1기신도시 아파트 시장에 새로운 변화가 시작되고 있습니다.
Q. 1기신도시 특별법 20조 적용 대상은?
준공 후 15년 이상 경과한 1기신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 아파트 단지가 대상입니다. 전체 약 47만 세대 중 35만 세대가 해당됩니다.
Q. 리모델링 절차 간소화로 기간이 얼마나 단축되나요?
기존 3-5년 소요되던 리모델링 사업 기간이 1-2년으로 단축됩니다. 통합 심의체계와 평가 기간 단축이 주요 요인입니다.
Q. 리모델링 비용은 세대당 얼마나 드나요?
일반적으로 세대당 2억-3억원의 분담금이 예상됩니다. 단지 규모, 리모델링 범위, 시공사에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q. 리모델링 추진을 위한 동의율 기준은?
전체 세대의 75% 이상 동의가 필요합니다. 이는 리모델링 사업 추진의 가장 중요한 전제조건 중 하나입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집 데이터
거래 기준일을 특정하지 못해 기준일 표기를 내렸습니다. 위 수치는 작성 시점에 수집된 값이며, 최신 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인해 주세요.