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옥동삼성1차 (경북 안동시) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 옥동삼성1차는 언제 분양이 예정되어 있나요?
A. 현재 정확한 분양 일정이 공식 발표되지 않았습니다. 2026년 5월 기준, 분양 공고는 **2026년 하반기(6월9월) 또는 2027년 상반기(1월3월)**로 예상되고 있습니다. 카더라 블로그의 최신 분양 일정 페이지에서 주기적으로 업데이트되는 내용을 확인하시기 바랍니다.
Q2. 예상 분양가는 얼마인가요? 평당 가격이 어느 정도일까요?
A. 공식 분양가는 아직 발표되지 않았으나, 본 기사의 분석에 따르면 평당 1,100～1,300만 원대, 총 분양가 3.5～4.8억 원대로 예상됩니다. 이는 안동시 기존 신축 단지 대비 10～20% 높은 수준이며, 분양 공고 시 ±5% 범위에서 변동될 수 있습니다.
Q3. 청약 경쟁률이 높을 가능성은? 당첨 확률은?
A. 현실적인 경쟁률은 3～7대 1 범위로 예상되며, 추첨제 기준으로 당첨 확률은 12～25% 수준입니다. 이는 서울 강남권(20～50대 1, 2～5%)과 비교하면 매우 낮은 수준이며, 경주·포항 등 유사 규모 지방도시(1～3대 1)와는 중간 정도입니다. 신혼부부 또는 다자녀 우대 조건이 있으면 당첨 확률이 30～40%로 상승할 수 있습니다.
Q4. 준공은 언제이며, 입주는 언제가 될까요?
A. 분양 공고 이후 통상 24～30개월의 공사 기간이 소요되므로, 2026년 하반기 분양 기준으로 2028년 하반기~2029년 상반기 준공 및 입주가 예상됩니다. 공사 지연 가능성을 고려하면 2029년 내에 입주를 목표로 계획하는 것이 안전합니다.
Q5. 분양 후 시세 상승 가능성은? 투자 수익이 기대될까요?
A. 지방 도시의 신규 분양 특성상 분양 후 6～18개월 내 0～5% 시세 형성이 일반적입니다. 본 기사의 긍정적 시나리오에서는 3～6개월 내 5～8% 상승을, 중립적 시나리오에서는 6～12개월에 걸쳐 0～3% 보합을 예상합니다. 투자 목적 보다는 자가 거주 목적이 권장되며, 투자 판단은 개인의 재무 상황과 시장 판단에 따라 이루어져야 합니다.
Q6. 대출 한도는 충분할까요? 금리는?
A. 2026년 5월 기준, LTV(주택담보대출비율)는 60～70% 범위(지역, 신용도에 따라 변동)이며, 금리는 3.5～4.5% 수준입니다. 분양가 4.5억 원 기준으로 2.5～3억 원대의 대출이 가능하며, 나머지 계약금·선금은 자기자금 또는 전세 보증금으로 충당하는 방식이 일반적입니다. 정확한 대출 한도는 은행 심사를 통해 개별 확인이 필요합니다.
Q7. 옥동 지역이 안동의 어느 쪽에 위치하나요? 교통이 괜찮나요?
A. 옥동은 안동시청 남동쪽(중심부 남측 확장 구간)에 위치하며, 2번·5번 국도 교차점 인근입니다. 안동역까지는 약 1.5km(버스 15분), 대구까지는 약 60km(자동차 약 1시간)입니다. 자동차 이용이 필수적인 지역이며, 대중교통은 버스 위주입니다. KTX 접근성은 가능하나, 일상 생활의 편의성은 자동차 소유를 전제로 계획하는 것이 현실적입니다.
Q8. 청약 준비는 언제부터 시작해야 하나요? 필수 서류는?
A. 청약 통장 개설은 분양 공고 6개월 전부터 가능하므로, 2026년 10월(공고 예상 6개월 전)부터 청약 통장 조건을 만족하는 것이 유리합니다. 필수 서류는 ▶ 청약 서류 체크리스트에서 확인할 수 있으며, 일반적으로 신분증, 인감증명서, 주민등록등본, 자산 증명(순저축액 확인용) 등이 필요합니다. 청약 공고 후 약 3주~1개월의 청약 기간이 주어지므로, 미리 서류를 준비하는 것이 당첨 확률을 높이는 데 도움이 됩니다.
