오광무지개 청약 선점 가이드 | 대전 대덕구 신규 분양 분석 2026

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Q1. 오광무지개는 언제 분양 공고가 나올 예정인가요?

A. 현재 공식 분양 일정이 발표되지 않았습니다. 일반적으로 신규 분양 프로젝트는 착공 12～18개월 전에 분양 공고가 나오므로, 예상 공고 시점은 2026년 7월~2026년 10월 범위로 추정됩니다. 카더라 부동산 정보 알림을 구독하여 공식 공고 발표를 놓치지 마세요.

Q2. 대전 신규 분양 청약 경쟁률이 높은 편인가요?

A. 대전은 서울이나 경기 지역보다 청약 경쟁률이 낮은 편입니다. 2025～2026년 대전 신규 분양 평균 경쟁률은 3.5:1～5.5:1 수준으로, 서울의 8:1～15:1보다 훨씬 유리합니다. 다만 신규 분양이 부족한 시점이므로 기존 대비 경쟁이 높아질 가능성도 있습니다.

Q3. 오광무지개 분양가는 대전 시세 대비 몇 % 높을까요?

A. 신규 분양가는 기존 매매가 대비 통상 5～12% 높게 책정됩니다. 오광무지개의 경우 대덕구 현재 시세(84㎡ 3.65～4.0억원)를 기준으로 분양가 3.7～4.2억원 수준으로 예상되며, 이는 현 시세 대비 ±3% 이내 범위입니다. 최종 분양가는 시공사 확정 후 공식 공고 시 확인하시기 바랍니다.