이정부 출범 1년 동안 부동산 시장은 양도세 정책 변화, 집값 반등, 동시에 전세시장 불안이 심화되는 이중 구조를 경험했습니다. 지난 5월 중순 진행된 '이정부 1년 부동산 평가 세미나'에서는 정책의 성과와 부작용을 동시에 짚었으며, 이는 향후 정책 방향을 결정할 중요한 분기점으로 평가됩니다.
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“집값 반등·전세불안 진단”…‘李정부 1년’ 부동산 평가 세미나
📋 핵심 요약
이정부 1년 부동산 정책 평가 양도세·집값·전세불안 2026년 5월 분석이정부 출범 1년 동안 부동산 시장은 양도세 정책 변화, 집값 반등, 동시에 전세시장 불안
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Q. 이정부 부동산 정책의 가장 큰 변화가 무엇인가요?
A. 양도세 최고세율을 72%에서 50% 수준으로 인하하려는 시도가 가장 핵심적인 변화입니다. 이는 전임 정부의 강한 규제에서 시장 활성화로의 기조 전환을 의미하며, 실제로 다주택자 거래 비중이 15%에서 25%로 높아졌습니다.
Q. 집값이 올랐다고 해서 서울 전체가 상승한 건가요?
A. 아닙니다. 강남 3구와 송파구는 8～12% 상승했지만, 강북 지역은 4～5%, 경기 외곽은 3～4% 정도만 올랐습니다. 지역별 격차가 심화되고 있는 것이 현재 시장의 특징입니다.
Q. 전세시장이 정말 불안한가요? 구체적인 수치가 있나요?
A. 네, 매우 불안합니다. 서울의 전세가격은 지난 1년간 8～10% 하락했고, 경기 외곽은 15% 이상 떨어진 곳도 있습니다. 전세 신규 등록건수도 전년 대비 35% 감소했습니다.
Q. 양도세가 인하되면 집값이 오를까요?
A. 양도세 인하 자체가 집값을 올리는 직접적인 원인은 아닙니다. 다만 거래를 활성화시켜 집주인들의 심리를 개선하고, 금리 인하 등의 다른 정책과 함께 작동할 때 집값 상승에 기여할 수 있습니다. 현재까지는 심리 개선 효과가 주도적이었습니다.