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이안 동래 센트럴시티 (부산 부산광역시 동래구 온천동 182-9번지 일원) 청약접수: 2020-06-25～2020-06-29. 시공: 대우산업개발(주). 총 257세대.
개요: 부산 동래구 온천동의 257세대 분양 프로젝트
부산 부산광역시 동래구 온천동 182-9번지 일원에 위치한 이안 동래 센트럴시티는 대우산업개발(주)이 시공을 맡은 중규모 주택 분양 프로젝트입니다. 공식 청약 접수는 2020년 6월 25일부터 6월 29일까지 진행되었으나, 현재 2026년 기준 이 프로젝트의 시장 평가와 주변 입지 동향을 재분석하면 당시와는 다른 부산 부동산 시장의 변화상을 확인할 수 있습니다. 본 기사는 공식 발표 이전에 수집된 정보를 포함하고 있으며, 분양 조건 및 가격은 변동될 수 있습니다.
프로젝트 기본 정보 및 시공사 신뢰도
이안 동래 센트럴시티의 기본 사양은 총 257세대 규모로 중형 분양 단지입니다. 시공사인 대우산업개발(주)은 국내 건설업체 중 준중형 회사로, 과거 다양한 주택 분양 프로젝트를 진행해온 경력을 보유하고 있습니다. 분양사업을 관리하는 (주)하나자산신탁은 신탁 및 자산관리 전문 기관으로, 청약 관리 및 분양 진행 과정에서 중립적 역할을 수행합니다.
부산 부동산 시장에서 257세대 규모의 단지는 중형 분양으로 분류되며, 이는 추첨 경쟁률과 가점 당첨 난이도 양쪽 측면에서 관심을 끌 수 있는 규모입니다. 부산 아파트 청약 전략을 참고하면, 이 정도 규모의 단지에서는 일반 청약자들의 경쟁률이 3:1 ~ 7:1 수준으로 예상되는 구간입니다.
![[이안 동래 센트럴시티] 온천장 명품 입지에 눈부신 미래가치 선사할 ‘프리미엄 브랜드’ - 부산일보 [이안 동래 센트럴시티] 온천장 명품 입지에...](https://www.busan.com/nas/wcms/wcms_data/photos/2020/04/28/2020042818065788994_l.jpg)
입지 분석: 온천동의 주거 가치와 교통 접근성
동래구 온천동은 부산의 중심에서 약간 외곽에 위치한 지역으로, 온천문화지구 개발에 따른 상권 형성이 진행 중입니다. 이 지역의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 🚇교통 접근성부산 지하철 1호선 온천장역이 약 1.2km 거리에 위치, 걷는 시간으로는 15～20분 소요
- 주변 시설: 온천문화지구 내 온천탕, 편의점, 소규모 음식점 등 기본 생활시설 충분
- 🏗️개발 잠재력온천동 재개발 및 도시재생 프로젝트가 지속적으로 추진 중
- 🏫학군동래초등학교, 온천중학교 등 교육시설 인접
부산 도심 주택 시장에서 이 입지는 "중가 주거지역"으로 평가되며, 강남이나 해운대 같은 프리미엄 지역과는 달리 안정적인 수익성과 적절한 가격대를 제공하는 대안 입지로 인식되고 있습니다.
주변 시세 비교: 온천동 및 동래구 평균 아파트값
| 지역 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 2026년 7월 예상 시세 | 평당 가격대 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 온천동 | 온천삼익아파트 | 84 | 4.8～5.2억 원 | 571～619만 원 | 중형 준오래된 단지 |
| 온천동 | 파크타운온천 | 84 | 5.1～5.6억 원 | 607～667만 원 | 최근 리모델링 완료 |
| 온천동 | 온천산마루아파트 | 77 | 4.5～4.9억 원 | 584～636만 원 | 저층부 선호 |
| 안심-온천동 | 센텀아이원 | 84 | 5.3～5.8억 원 | 631～690만 원 | 인근 기차역 접근 |
| 동래구 평균 | - | 84 | 5.0～5.5억 원 | 595～655만 원 | 구 전체 평균 |
이안 동래 센트럴시티의 예상 분양가는 평당 550만 원대 중반~620만 원대로 추정되며, 주변 기존 시세 대비 5～10% 프리미엄을 반영할 가능성이 있습니다. 신규 분양물의 특성상 건축 품질, A/S 보증, 중도금 대출 조건 등에서 기존 물건과 차별화될 수 있기 때문입니다.
