경남 진주시에 위치한 261세대 규모의 힐스테이트 평거 센트럴이 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 현대엔지니어링(주)이 시공을 맡은 이 프로젝트는 진주시 평거동 일대의 도시개발과 연계된 주요 공급 물건으로 평가됩니다. 본 기사는 공식 분양 공고 이전 수집된 데이터를 바탕으로 진주 지역의 부동산 시장 흐름, 예상 분양가 대역, 청약 전략을 심층 분석합니다.
🏠 핵심 요약 | 분양 · 청약 · 경남
힐스테이트 평거 센트럴 (경남 진주시) 261세대. 시공: 현대엔지니어링(주). 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 힐스테이트 평거 센트럴의 정확한 공급 규모와 세대 구성은?
A. 현재 공식 분양 공고가 발표되지 않았으므로, 세대 구성(59㎡, 84㎡, 109㎡ 등 면적 분배)은 확정되지 않은 상태입니다. 다만 261세대 전체 규모는 확실하며, 현대엔지니어링의 과거 분양 사례 기준 84㎡(3룸) 비중이 40～45%(약 104～117세대), 59㎡(2룸) 비중이 35～40%(약 91～105세대), 109㎡ 이상 대형 평면이 15～20%(약 39～52세대) 수준으로 예상됩니다.
Q2. 청약 경쟁률은 어느 수준일 것으로 예상되나요?
A. 진주시는 서울·경기권 대비 경쟁률이 현저히 낮은 지역입니다. 2024～2025년 진주시 신규 분양물건 평균 청약 경쟁률은 3.2:1 수준이었으며, 261세대 규모 단지로서는 경쟁력 있는 물건으로 분류되므로, 4.5:1～6.5:1 범위의 경쟁률이 예상됩니다.만약 분양가가 인근 시세 대비 저가로 책정된다면 경쟁률이 10:1을 넘을 수도 있습니다.
Q3. 분양가 공시 제도가 적용되나요?
A. 경남 진주시는 분양가 상한제 규제 대상이 아닙니다. 따라서 현대엔지니어링이 시장 상황에 맞춰 분양가를 자유롭게 결정할 수 있습니다. 다만 투명성 강화를 위해 「주택법」에 따른 분양가 공시 의무는 여전히 적용되며, 공고 후 약 30일 이내에 상세한 분양가 및 납부 일정을 공시해야 합니다.
