경기 김포시 강변에 위치한 한강센트럴자이2단지는 아직 공식 분양가 공고가 나오지 않았으나, 같은 브랜드의 1단지 입주 완료와 주변 시세 상황을 바탕으로 분양가 경합성을 면밀히 검토할 필요가 있는 단지입니다. 본 기사는 5월 13일 현재 수집 가능한 공개 정보와 시장 데이터를 통해, 청약 전에 알아야 할 입지·시세·청약 전략을 정리했습니다.
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한강센트럴자이2단지 (경기 김포시) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
📋 핵심 요약
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Q1. 한강센트럴자이2단지 분양가는 정확히 언제 발표되나요?
A. 공식 분양가공시는 아직 미정입니다. 통상적으로 대형 브랜드 신규 단지는 "허가 취득 후 3～6개월" 이내에 분양가를 공시합니다. 2026년 5월 현재 건설사 및 시공사 발표가 없으므로, 최소 6월~8월 사이 공시 가능성이 높습니다. 정확한 일정은 분양사 공식 채널(한강센트럴자이 공식 사이트 확인 필수)에서 확인하시기 바랍니다.
Q2. 분양가가 1단지보다 얼마나 비싸질까요?
A. 1단지 분양가를 기준(평당 약 3,500만원대)으로, 2단지는 약 평당 3,850～4,250만원대 형성이 예상됩니다. 차이의 주요 원인은 (1) 건축비 상승분 8～12%, (2) 강변 신규 공급 희소성 프리미엄 3～5%, (3) 브랜드 가치 상승분 2～3% 입니다. 최종 분양가는 착공 당시 원가 + 이익률로 결정되므로, 공식 공시까지 정확한 수치는 알 수 없습니다.