재개발이란? — 재건축과 차이·투자 가이드 (2026)

✅ 낡은 주거 지역 전체를 정비하여 새 아파트와 인프라를 조성하는 사업입니다
✅ 재건축은 아파트 → 아파트이지만, 재개발은 빌라/주택 밀집 지역 → 아파트
✅ 도로, 공원, 학교 등 기반시설도 함께 정비

💡 조합원 입주권 — 토지+건물 소유 시 새 아파트 입주 권리
💡 프리미엄 — 사업 진행 단계별 가격 상승
💡 비례율 — 높을수록 조합원 부담 적음

⚠️ 사업 지연 — 10~20년 걸리는 경우 많음
⚠️ 조합 분쟁
⚠️ 분담금 폭등
⚠️ 정책 변수