충남 공주시의 신규 분양 단지 청룡신한1차는 아직 시공사 확정 전 단계로, 공주 지역 부동산 시장에서 주목할 만한 분양물건입니다. 본 기사는 현재까지 수집된 공개 정보와 공주시 주변 시세 데이터를 종합하여 예비 청약자들이 미리 준비할 수 있도록 작성되었습니다.
면책 조항: 이 정보는 공식 발표 전 수집된 것으로, 시공사 확정, 세대수, 분양 시기 등이 변동될 수 있습니다. 청약 및 투자 결정은 공식 분양공고 이후 본인의 판단 하에 진행하시기 바랍니다.
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청룡신한1차 (충남 공주시) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 청룡신한1차의 세대수가 몇 세대인지 어디서 확인할 수 있나요?
A. 현재(2026년 5월)는 시공사 확정 전이므로, 공식 세대수가 발표되지 않았습니다. 공주시청 건축과 또는 해당 부지의 도시계획 정보를 통해 '대지면적'을 확인하면, 일반적으로 1만㎡당 150～200세대 규모를 추정할 수 있습니다. 공식 분양공고(예상 D-30일)에서 최종 확정됩니다.
Q2. 청약 시 "1순위"와 "2순위"의 차이가 무엇인가요?
A. 1순위는 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과하고, 저축액 기준을 충족한 무주택자를 말합니다. 2순위는 무주택자이지만 1순위 조건을 미충족한 사람 또는 1주택 소유자입니다. 공주시 신축 아파트의 경우 1순위 당첨 확률이 2순위보다 약 3배 높으므로, 미리 청약통장을 개설하는 것이 중요합니다.
Q3. 분양가 3.3백만 원/3.3㎡의 의미가 무엇인가요?
A. "평당(3.3㎡)"은 부동산 거래의 표준 단위입니다. 59㎡(약 17.8평) 아파트라면, 분양가 3.3백만 원/평 × 17.8평 = 약 5,874만 원이 분양가입니다. 우리나라 부동산은 여전히 "평"으로 시세를 표기하므로, 이 환산 능력이 필수입니다.
Q4. 청약 당첨 후, 계약금을 못 내면 어떻게 되나요?
A. 당첨 후 7일 이내 계약금(분양가의 10%)을 납부하지 못하면 당첨 포기 상태가 되고, 청약통장이 동결됩니다(위약금 발생). 따라서 당첨 가능성을 고려하여 계약금만이라도 확보해두는 것을 권장합니다. 계약 후 선금 분할 납부는 최대 24개월까지 늘릴 수 있습니다.
Q5. 공주시의 집값이 앞으로 오를 가능성이 높나요?
A. 단정할 수는 없으나, 몇 가지 긍정 요인이 있습니다: ① 대전 동부권 직장인 통근권 내 유일한 저가 신축 단지, ② 공주역 광장 재개발(2027년), ③ 대전~공주 광역버스(2026년 하반기), ④ 공주대학교 캠퍼스 이전. 다만 충남 지역 전체 부동산 평가 상향은 광역 경제 성장에 달려있으므로, 5년 이상 장기 보유 관점에서 접근하는 것이 현명합니다.
Q6. 기금 대출과 은행 대출, 어느 것이 유리한가요?
A. 주택청약종합저축 기금 대출(최대 60%)은 금리 2.5～3.5% 수준으로 은행보다 저렴하며, 최대 27년까지 상환 가능합니다. 반면 은행 대출(최대 80%)은 금리 4～6% 대이지만,조건이 더 유연합니다. 보통은 기금 대출 → 은행 대출 순서로 조합 활용합니다. 카더라 대출 정보 페이지에서 최신 금리를 확인하세요.
Q7. 청룡신한1차의 정확한 위치와 주변 편의시설을 알고 싶어요.
A. 아직 공식 발표 전이므로, 공주시 도시계획 포털(gongju.go.kr)에서 해당 필지를 검색하거나, 국토정보플랫폼(map.ngii.go.kr)의 지도에서 좌표 확인이 가능합니다. 일반적으로 공주시 신규 분양은 공주역, 중앙동 버스터미널, 공주대 근처에 입지하는 추세입니다. 분양공고 시점에 "교통편의도" 문서가 함께 공개될 예정입니다.