청일덱스빌 1동 청약 선점 가이드 | 경기도 가평군 신규 분양 분석 2026

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Q1. 청일덱스빌 1동 정확한 세대수는 몇 세대인가요?

A. 현재(2026년 5월) 공식 공고 이전 단계로, 세대수가 미확정된 상태입니다. 일반적으로 단지명에 '1동'이라는 표기가 있으므로 400～600세대 규모의 중형 단지로 추정되며, 공식 분양공고 시 확인 가능합니다. 세대수가 작을수록 마케팅 효율이 높아 경쟁률이 상승할 수 있습니다.

Q2. 가평군 청약 통장 준비 기간이 다른 지역과 다른가요?

A. 청약 통장 자격 요건은 전국 동일합니다. 저축은행 청약통장은 최소 6개월 이상 보유 + 월 10만원 이상 6회 이상 입금이 기본 조건입니다. 다만 가평군은 서울보다 선호도가 낮아 1순위 경쟁률이 상대적으로 낮으므로 2순위 기회도 더 클 수 있습니다.

Q3. 청일덱스빌 1동 분양가가 발표되면 언제쯤 청약할 수 있나요?

A. 일반적인 신규아파트 청약 일정은 (1) 분양가 공시 → (2) 3～5주 후 사전청약 공고 → (3) 사전청약 진행(3～5일) → (4) 1～2주 후 본청약 공고 → (5) 본청약 진행입니다. 청일덱스빌 1동이 2026년 하반기 분양공고 기준이라면, 2026년 8월~9월경 청약 가능성이 높습니다.

Q4. 가평군 아파트는 대출 조건이 불리한가요?

A. 은행권 LTV(담보인정비율)와 금리는 지역과 무관하게 신용등급 및 부채비율 중심으로 결정됩니다. 다만 가평군은 서울·강남권 대비 낙후 지역으로 분류될 수 있어 LTV가 2～3% 낮아질 가능성 있습니다. 사전심사 시 정확히 확인하십시오.

Q5. 2년 후 가평 아파트를 팔 때 시간이 오래 걸릴까요?

A. 가평군 아파트의 거래 활성화는 입지와 가격대에 따라 크게 차이가 납니다. 신축이고 교통 접근성이 양호하면 1～2개월 내 거래 가능하지만, 노후 단지나 도심에서 멀면 3～6개월 이상 소요될 수 있습니다. 청일덱스빌 1동은 신축이므로 초기 2～3년은 유동성이 상대적으로 양호할 것으로 예상됩니다.

Q6. 가평군은 재산세나 종합부동산세 부담이 크지 않나요?

A. 아파트 재산세는 공시가격 기준으로 계산되며, 가평군이 서울보다 낮습니다. 2026년 공시가격 기준으로 5억 원대 아파트 연간 재산세는 약 150만~200만 원대로 추정됩니다. 종합부동산세는 공시가격 9억 원 초과 시 부과되므로, 청일덱스빌 1동 수준(예상 분양가 3억 원대)에서는 당장 고려 대상이 아닙니다.

Q7. 가평 지역 교통 인프라가 향후 개선될 가능성이 있나요?

A. 네, 경기도청과 가평군청이 추진 중인 중앙선 연장 및 광역철도 네트워크 확충 계획이 있습니다. 현재 일정상 2029～2031년 완공 목표로 추진 중이며, 이것이 실현될 경우 서울 접근성이 현 대비 20～30분 단축될 수 있습니다. 다만 정치·재정 변수가 많으므로 확정성이 낮습니다.