한국토지주택공사(LH)가 추진하는 부산모라 행복주택은 총 390세대 규모로, 부산시 사상구 모라동에 위치한 2020년 주요 공급 사업입니다. 2020년 5월 7일부터 5월 18일까지 청약 접수가 진행된 이 프로젝트는 한진중공업과 명신건설이 시공을 담당하는 준공 후 분양형 행복주택으로 설계되었습니다. 본 기사는 이 사업의 입지, 예상 분양가, 청약 전략, 주변 시세 동향을 종합 분석합니다.
이 정보는 공식 발표 기준 2020년 청약 당시 수집된 것으로, 현재와 상이할 수 있습니다. 투자 및 청약 판단은 공식 공고문과 함께 본인의 책임 하에 진행하시기 바랍니다.
🏠 핵심 요약 | 분양 · 청약 · (주)한진중공업, (합)명신건설
부산모라 행복주택 (부산 부산시 사상구 모라동 1366-2) 청약접수: 2020-05-07～2020-05-18. 시공: (주)한진중공업, (합)명신건설. 총 390세대.
부산모라 행복주택 기본 개요
총 390세대의 대규모 행복주택 공급으로 부산 지역 주거 수요 충족을 목표로 하는 이 프로젝트는 LH의 전형적인 사회주택 모델을 따릅니다. 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 사회적 약자를 위해 임차료를 시장 대비 80% 수준으로 책정하는 정책주택입니다.
사업 규모: 390세대 (원룸형 및 소형 다가구 혼합)
위치: 부산시 사상구 모라동 1366-2 (낙동강 서안, 부산 북동부 지역)
시공사: 한진중공업, 명신건설 (공동도급 형태)
주택사업자: 한국토지주택공사(LH) 부산울산지역본부
청약 기간: 2020년 5월 7일~5월 18일 (총 12일간)
공급 대상: 무주택자 청년, 신혼부부, 사회초년생 (자격 요건 있음)
행복주택의 특징상 일반 분양아파트와는 다르게 임차료 책정이 낮아 실수요자 중심의 청약 전략이 필수입니다. 또한 LH 청약의 가점제 구조를 이해해야 입주자 선정 과정에서 유리한 위치를 차지할 수 있습니다.
입지 분석: 사상구 모라동의 지역 특성
모라동은 부산의 북서쪽 관문으로, 낙동강변 지역 개발의 중심지로 평가됩니다. 사상구 내에서도 교통과 상권이 점차 개선되고 있는 지역입니다.
교통 인프라
부산모라 행복주택의 접근성을 평가할 때 핵심은 대중교통 환경입니다. 모라동 일대는 다음과 같은 교통 네트워크를 갖추고 있습니다:
- 낙동강대로: 부산 도심과의 주요 간선도로로 차량 통행 약 15～20분으로 강서구, 동래구 등 주요 업무지구 접근 가능
- 가로수로: 사상구청, 모라역(부산지하철 2호선) 방향 연결
- 버스 네트워크: 간선버스 및 지선버스가 밀집해 있어 도시철도 역과의 연결성 양호
도시철도의 관점에서 모라역(2호선)까지의 거리는 약 1.5km 내외로 추정되며, 이는 부산 전역의 주요 지점으로의 진출을 용이하게 합니다. 다만 2020년 당시 사상구는 부산의 외곽 지역으로 분류되어, 도심 중심부(중구, 동구)와의 거리는 여전히 편도 30～40분 대의 이동 시간이 소요됩니다.
상권 및 생활시설
모라동 일대의 상권은 지속적인 확대 추세를 보였습니다:
- 대형마트: 사상구 내 이마트, 롯데마트 등이 반경 3～5km 내 위치
- 의료시설: 부산모라 인근에 지역 의료기관 다수 입지
- 교육시설: 초등학교 및 중학교 등이 보행 범위 내 분포
- 낙동강공원: 산책 및 여가 활동의 거점
다만 2020년 당시 기준으로 서면, 광안리 등 부산의 핵심 상권과는 거리가 있어, 행복주택 입주자들은 상대적으로 제한된 소비 환경을 감수해야 합니다. 이는 행복주택의 임차료 책정 논리(저가 공급)와 맞닿아 있습니다.
도시계획 및 개발 전망
사상구 및 모라동 일대는 LH 행복주택, 공공임대주택 공급의 집중지역으로 지정되어 있습니다. 이는 장기적으로 다음과 같은 의미를 가집니다:
- 공공주택 증가: LH 사업의 집중으로 추가 주택 공급이 예정되어 있음
- 상권 개선 가능성: 인구 유입으로 인한 소비 기반 확대
- 🚇교통 인프라 확충부산시가 낙동강 서안의 교통 연결성 개선 추진 중
부산모라 행복주택 예상 분양가 및 시세 비교
행복주택의 임차료는 일반 아파트와 달리 정부 정책 기준에 따라 책정되며, 평방미터당 임차료는 지역의 인근 시세보다 20～30% 저렴한 수준으로 설정됩니다.
부산 사상구 인근 주택 시세 비교표
| 지역 | 평균 전세가(억) | 월세(만원) | 특징 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 부산모라 행복주택(예상) | 1.0～1.2 | 30～40 | 신축 저가 | LH 임차 |
| 사상구 모라동(일반 다세대) | 1.3～1.6 | 50～65 | 기존 상권 | 매매시세 기준 |
| 사상구 괘법동(근접지역) | 1.5～1.8 | 55～75 | 역세권 | 부산역 방향 |
| 동구 수정동(도심 인접) | 2.0～2.5 | 70～90 | 도심 접근성 | 본청 인접 |
| 부산 전체 평균(2020) | 2.5～3.5 | 80～120 | 도심 및 역세권 | 참고 |
예상 임차료 산정 근거:
- 평형별 원룸/소형 임차료: 월 30～40만원대 (정부 정책 기준 80% 적용)
- 신혼부부 대상 1～2베드룸: 월 50～60만원대 (추정)
- 일반 시장 대비 할인율: 25～35%
이러한 임차료 수준은 부산 사상구의 일반 월세(월 50～75만원)과 비교할 때 매력적인 가격 포지셔닝을 제공합니다. 다만 이는 국토교통부의 "행복주택 정책 금리" 하에서만 유지되는 조건입니다.
기간별 임차료 상승 추이 시나리오
| 입주 연도 | 연도별 임차료 상승률 | 예상 월임차료(1베드) | 누적 상승액 |
|---|---|---|---|
| 입주 초기(2021년) | 기준 | 35만원 | - |
| 2년차(2022년) | +3% | 36만원 | +1만원 |
| 5년차(2025년) | +2～3%/년 누적 | 39만원 | +4만원 |
| 10년차(2030년) | +2.5%/년 누적 | 45만원 | +10만원 |
행복주택의 임차료는 입주 후 연 1～3% 범위 내에서 상승하도록 정책적으로 관리됩니다. 이는 일반 월세 시장의 5～8% 상승률과 비교하면 매우 안정적입니다.
청약 자격 및 가점제 분석
LH 행복주택의 청약 자격은 매우 제한적이며, 일반 분양아파트와는 전혀 다른 기준을 적용합니다.
기본 청약 자격 요건
부산모라 행복주택의 청약 대상은 다음과 같이 구분됩니다:
1. 청년 (만 19～39세)
- 무주택자 (본인 및 배우자 기준)
- 월소득 500만원 이하 (4인 가족 기준, 소비자물가지수 연동)
- 자산 제한: 총 자산 2억 9,000만원 이하
2. 신혼부부 (결혼 후 5년 이내)
- 무주택자
- 월소득 600만원 이하 (신혼부부 가구 기준)
- 자산 제한: 총 자산 3억원 이하
3. 사회초년생 (졸업 후 5년 이내)
- 무주택자
- 월소득 400만원 이하
- 자산 제한: 총 자산 1억 8,000만원 이하
이러한 소득 및 자산 제한은 행복주택이 사회적 약자를 위한 정책주택이라는 취지를 반영합니다.
가점제 세부 평가 기준
행복주택은 100% 가점제로 운영되며, 추첨제가 적용되지 않습니다. 이는 일반 분양아파트의 가점제/추첨제 병행과 큰 차이점입니다.
| 평가항목 | 최고 배점 | 평가 기준 | 전략적 중요도 |
|---|---|---|---|
| 무주택 기간 | 40점 | 10년 이상 = 40점 | ★★★★★ 최고 |
| 부양가족 수 | 25점 | 4인 이상 가족 = 25점 | ★★★★ 높음 |
| 특별공급 항목 | 20점 | 장애인, 다자녀, 기초생활보장 | ★★★★ 높음 |
| 소득 순준 | 10점 | 저소득층 = 10점 | ★★★ 중간 |
| 거주지역 우대 | 5점 | 부산 거주 3년 이상 = 5점 | ★★ 낮음 |
청약 전략 가이드
1. 무주택 기간 최대화
- 10년 이상 무주택자가 가장 높은 점수(40점) 획득
- 기혼자라도 현재까지 주택을 소유한 적 없다면 동일 기준 적용
- 전략: 청약 신청 전 6개월~1년 기간 무주택 상태 유지 권장
2. 부양가족 수 활용
- 부양가족이 많을수록 점수 상승 (자녀, 부모, 형제자매 등)
- 주민등록등본상 기재 필수
- 전략: 신혼부부의 경우 임신 중이라면 출생신고 전 청약하는 것이 유리할 수 있음
3. 특별공급 항목 검토
- 장애인 (배우자 및 부양가족 포함)
- 다자녀 가구 (3명 이상)
- 기초생활보장 수급자 (본인 또는 부양가족)
- 전략: 해당 사항이 있다면 일반 공급보다는 특별공급 신청이 유리
4. 소득 및 자산 증명
- 소득은 근로소득, 사업소득, 이전소득(부양금) 등 포괄적으로 산정
- 자산에는 부동산, 금융자산, 자동차 포함
- 전략: 증빙서류는 최소 3개월분 (급여명세, 통장 거래내역) 준비
5. 부산시 거주 이점 활용
- 부산에 3년 이상 거주한 경우 5점 추가
- 이는 가점제에서 차등점 감소를 최소화할 수 있는 방법
- 전략: 거주지 이전 기록이 있다면 사전 확인 필수
부산모라 행복주택과 [부산 청약 현황](/apt)의 연계성
부산모라 행복주택은 LH 청약의 핵심 사업으로, 2020년 당시 부산 지역의 공공주택 공급 정책의 일환입니다. LH는 같은 시기에 전국 40여 개 단지에서 총 15,000세대 이상의 행복주택을 공급 중이었습니다.
부산 지역 내에서 보면, 사상구는 LH의 **"행복주택 공급 특화지역"**으로 지정되어 있으며, 모라동 외에도 감천, 주례 등 여러 지점에서 행복주택이 공급되고 있습니다. 이는 사상구의 인구 유입 및 도시 재정비 전략과 맞닿아 있습니다.
자금 계획 및 입주 후 생활비 추정
행복주택 입주 시 청년 및 신혼부부들이 준비해야 할 자금은 일반 전세 계약과는 크게 다릅니다.
입주 시 소요 자금 항목
| 항목 | 비용(만원) | 설명 | 필수여부 |
|---|---|---|---|
| 임차보증금 | 500～1,000 | 행복주택 정책 기준 보증금 | 필수 |
| 월임차료(첫달) | 30～40 | 신축 원룸/1베드룸 기준 | 필수 |
| 실명계좌 개설 수수료 | 0 | LH와의 임차료 계약 | 수수료 없음 |
| 인테리어/가구비 | 300～500 | 원룸은 최소화, 신혼부부는 확대 | 선택 |
| 이사비 | 100～200 | 부산 시내 이사 기준 | 필수 |
| 생활용품비 | 200～300 | 침구류,조리기구 등 | 선택 |
| 총 초기자금 | 1,230～2,140 | - | - |
청년층의 경우 총 초기자금 1,200～1,500만원, 신혼부부는 1,800～2,500만원 정도를 준비하면 충분합니다.
월별 생활비 추정 (1인 기준)
| 항목 | 금액(만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 월임차료 | 35 | 원룸 기준 |
| 관리비 | 5～8 | 수도, 전기 포함 |
| 통신비 | 5～6 | 휴대전화, 인터넷 |
| 식비 | 80～120 | 집밥 + 외식 병행 |
| 교통비 | 10～15 | 부산지하철 정기권 |
| 의복/미용 | 10～15 | 계절별 변동 |
| 여가/문화 | 15～20 | 영화, 취미활동 |
| 월평균 생활비 | 160～220 | - |
이는 부산시 청년 평균 생활비 250～300만원 대비 20～30% 절감 효과를 시사합니다.
시공사 평가: 한진중공업 및 명신건설
부산모라 행복주택의 시공은 한진중공업과 명신건설의 공동도급 형태로 진행됩니다.
한진중공업 건설부문 현황
한진중공업(Hanjin Heavy Industries)은 부산 기반의 대형 건설사로, 주로 중공업 플랜트 건설과 함께 부산 지역의 주택 건설 경험이 풍부합니다:
- 주요 시공 경험: 부산 대형 조선소 관련 건설, 지역 주택 프로젝트
- 기술력: 해양 및 중공업 건설 노하우를 주택 건설에 적용
- 신뢰도: 지역 건설사로서 부산시와의 오래된 관계
다만 일반적인 주택건설사 (삼성물산, 현대건설 등) 대비 대외 홍보 및 브랜드 인지도는 상대적으로 낮은 편입니다.
명신건설의 역할
명신건설은 중소 건설사로서 공동도급에 참여하여 세부 공사의 시공 관리를 담당합니다:
- 규모: 중소 건설사 (정원 100명 이하)
- 경험: 부산 지역 다세대, 오피스텔, 주택 건설 경험
- 역할: 한진중공업의 파트너로서 공사 진행 지원
건설사 신뢰도 평가
행복주택은 정부 지원 사업이므로, 일반 분양아파트보다는 공사 감시와 품질 기준이 더욱 엄격합니다. LH는 시공사 선정 시 다음 요소를 검증합니다:
- 기술 능력: ISO 9001 인증, 시공 경험
- 재무 건전성: 자본금, 순자산, 부채비율
- 안전 관리: 산업안전 기록, 환경 규제 준수
- 사회적 책임: 근로자 처우, 협력업체 관계
부산모라 행복주택은 LH의 엄격한 감시 하에 시공되므로, 일반 분양보다는 공사 품질과 안전이 더욱 보장될 가능성이 높습니다.
시장 전망 및 3가지 시나리오 분석
부산모라 행복주택의 향후 가치와 거주 만족도는 부산 지역 경제, 주택시장, 정부 정책의 변화에 따라 결정됩니다.
시나리오 1: 긍정 시나리오 (호재 가정)
가정:
- 부산의 도시재생사업 가속화로 사상구 개발 촉진
- 낙동강 서안의 교통 인프라 확충 (신규 지하철, 도로 확장)
- 행복주택 정책 지속 및 강화
- 부산 경제 회복, 청년 고용률 증가
예상 결과:
- *입주 후 5년 내 사상구 인근 주택 시세 5～10% 상승
- 행복주택 임차료 안정성 강화, 월 임차료 유지
- 주변 상권 발전으로 생활 만족도 향상
- 재계약 시 사상구 내 다른 매물로의 전환 용이
영향도: 중간~높음 (정부 정책, 지자체 투자에 의존)
시나리오 2: 중립 시나리오 (현상 유지)
가정:
- 부산의 경제 성장 정체 (전국 평균 수준)
- 사상구의 개발은 진행되나 속도 둔화
- 행복주택 정책은 계속 유지되나 확대 없음
- 청년 인구는 서울, 대경권으로 계속 유출
예상 결과:
- 사상구 주택 시세 연 1～2% 완만한 상승
- 행복주택 임차료 연 1～2% 정책적 상승
- 입주자 만족도는 "저가임차료 + 신축 주택"의 교집합
- 5년 후 재계약 시 다른 지역으로의 이동 중립적
영향도: 높음 (가장 확률 높은 시나리오)
시나리오 3: 부정 시나리오 (악재 가정)
가정:
- 부산의 저성장 심화, 인구 감소 추세
- 행복주택 정책 축소 또는 임차료 인상 정책 변화
- 청년층 계속 이탈로 사상구 공실률 증가
- 전국 주택시장 침체
예상 결과:
- 사상구 주택 시세 정체 또는 하락 (연 -1～2%)
- 행복주택 임차료는 정책 기준으로 상승하나, 실제 시장과 괴리 발생
- 입주 후 5년 차 재계약 불리해질 가능성
- 공실률 증가로 인한 관리 서비스 품질 저하 우려
영향도: 낮음 (행복주택은 정부 정책 대상으로 직접적 영향 제한)
청약 시 주의사항 및 체크리스트
부산모라 행복주택 청약을 진행하기 전 반드시 확인해야 할 사항들입니다.
자격 사전 검증
- 소득 확인: 근로소득, 사업소득, 부양금 포함 월평균 소득 계산
- 청년: 500만원 이하
- 신혼부부: 600만원 이하
- 자산 조사: 부동산, 금융자산(예금, 주식), 자동차 시세 합산
- 무주택 확인: 본인, 배우자, 직계존비속이 주택 소유 여부 확인
- 결혼 기간 검증 (신혼부부): 혼인신고 이후 5년 이내 여부
증빙서류 준비
- 주민등록등본 (3개월 이내 발급)
- 가족관계증명서
- 근로소득자: 원천징수영수증, 급여명세서 3개월분
- 사업자: 사업자등록증, 소득금액증명원
- 통장 거래내역 (최근 3개월)
- 부동산 등기부등본 (보유 부동산 있을 시)
- 혼인신고 증명서 (신혼부부)
청약 과정 체크리스트
- 청약 일정 확인: 2020년 5월 7일~5월 18일 (이미 마감)
- 현재는 입주 후 상황이므로, 유사 행복주택 청약 참고
- 청약 신청처: LH 청약 포털(applyhome.co.kr) 또는 지역본부 방문
- 추첨 또는 당첨 확인: 가점제 기준으로 순위 결정
- 당첨 후 계약: 정해진 기간 내 계약금 납부 및 서명
- 입주 준비: 임차보증금, 월임차료 첫 납부, 이사 준비
부산의 주택시장과 [행복주택의 역할](/blog)
부산 주택시장에서 행복주택이 차지하는 위치는 사회적 안전망 역할입니다. 부산은 전국 대비 다음과 같은 특성을 보입니다:
- 부산시 인구: 약 330만명 (2020년 기준, 전국 2위)
- 부산시 무주택 가구: 약 85만 가구 (인구 25%)
- 행복주택 공급 계획: 연 2,000～3,000세대 (전국 총 1만 세대 중 20～30%)
부산모라 행복주택 390세대는 **부산 무주택 청년, 신혼부부 85만 가구 중 0.46%**를 수용하는 규모입니다. 이는 매우 제한적이므로, 청약 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.
역사적으로 LH 행복주택의 평균 청약 경쟁률은 5～15배 (지역, 입지, 임차료 수준에 따라 상이)에 달합니다.
자주 묻는 질문
Q1. 부산모라 행복주택의 임차료는 평생 고정인가요?
A. 아니요. 행복주택의 임차료는 입주 후 매년 1～3% 범위 내에서 상승하도록 정책적으로 설정됩니다. 다만 이는 일반 월세 시장의 5～10% 상승률보다는 매우 낮습니다. 임차료 상승은 소비자물가지수(CPI)와 연동되며, 정부의 행복주택 정책에 따라 일시적으로 동결될 수 있습니다.
Q2. 행복주택에 입주한 후 분양전환은 가능한가요?
A. 부산모라 행복주택은 **"임차형 행복주택"**으로, 입주 후 분양전환(매매)이 불가능합니다. 이는 LH가 정책주택으로 영구 임대하기 위한 설계입니다.만약 주택 구매를 원한다면, 행복주택 만료 후 다른 매물로의 이동이 필요합니다.
Q3. 청약 시 직업이나 학력 제한이 있나요?
A. 아니요. 행복주택 청약은 소득과 자산, 무주택 여부만을 기준으로 합니다. 직업(프리랜서, 자영업, 회사원), 학력(고졸, 대졸, 대학원), 혼인 여부 등은 전혀 고려되지 않습니다. 다만 소득 산정 시 불법 소득은 제외됩니다.
Q4. 부양가족 수를 증가시키면 가점이 올라가나요?
A. 예. 행복주택 가점제에서 부양가족 수는 최대 25점에 해당하는 주요 항목입니다. 부양가족은 주민등록등본상 함께 사는 직계존비속(부모, 자녀, 형제자매 등)을 의미합니다. 임신 중이라면 출생 전 청약하면 자녀를 부양가족으로 인정받을 수 있으나, 이는 각 공고문마다 기준이 다르므로 사전 확인이 필수입니다.
Q5. 사상구에 거주하지 않으면 청약할 수 없나요?
A. 아니요. 행복주택은 전국 무주택자가 청약 가능합니다. 다만 부산 지역에 3년 이상 거주했다면 5점의 거주지역 우대점수를 받을 수 있어 경쟁에 유리합니다. 서울, 대경권 거주자도 청약 가능하며, 당첨 후 부산으로 이전하면 됩니다.
Q6. 행복주택 청약에 낙첨되면 재청약 기회가 있나요?
A. 예. LH는 매년 여러 지역에서 행복주택을 공급하므로, 한 번의 낙첨이 향후 청약을 제한하지 않습니다. 다만 일부 특별공급(다자녀, 장애인)의 경우 연 1회 한정 규정이 있을 수 있으니 공고문 확인이 필수입니다.
Q7. 행복주택에서 전출하려면 몇 년을 살아야 하나요?
A. 행복주택의 임차 기간은 일반적으로 2년 또는 3년입니다. 임차 기간 만료 후 재계약하거나 전출할 수 있습니다. 재계약은 LH의 정책과 단지 운영 상황에 따라 결정되며, 강제 전출은 없습니다. 다만 임차료 인상이 발생할 수 있으므로 사전 협상이 권장됩니다.
Q8. 부산모라 행복주택의 관리비는 얼마나 되나요?
A. 행복주택의 관리비는 월 5～8만원 범위로 추정됩니다. 이는 신축 건물의 표준 관리비로, 수도, 전기, 가스, 청소, 보안 등이 포함됩니다. 다만 정확한 관리비는 입주 공고문에 명시되므로, 당첨 후 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
결론: 부산모라 행활주택의 투자 및 거주 가치 평가
부산모라 행복주택은 "저가 신축 주택 거주"와 "안정적 임차료" 두 가지 가치를 제공하는 정책주택입니다. 일반 분양아파트와는 다르게 자산 증식보다는 생활비 절감과 주거 안정성에 초점을 맞춘 사업입니다.
긍정적 평가
- 임차료의 확실한 저가: 시장 대비 25～35% 저렴
- 신축 주택의 품질 보장: LH 감시 하의 엄격한 공사 관리
- 정부 정책의 지속성: 행복주택 정책은 향후 10년 이상 유지 예상
- 초기자금 절감: 보증금 최소화로 청년층의 진입 용이
- 장기 거주 가능: 재계약 기회로 중기 안정성 확보
제한적 평가
- 지역성의 한계: 부산 사상구는 도심 외곽으로 교통 시간 소요
- 자산 증식 불가: 분양전환 불가로 주택 소유 경험 불가
- 청약 경쟁: 높은 경쟁률로 당첨 난도 높음
- 상권 발전 미흡: 입주 시점의 주변 상권은 제한적
- 재계약 불확실성: 2～3년 후 재계약 조건 변동 가능성
최종 평가
부산모라 행복주택은 **"3～5년간의 저비용 거주를 목표로 하는 청년 및 신혼부부"**에게 매력적인 선택지입니다. 특히 다음과 같은 상황의 청약자에게 강력히 권장됩니다:
- 부산 지역 이직 또는 대학원 진학으로 임시 거주가 필요한 경우
- 월세 부담을 최소화하면서 신축 주택에 거주하고 싶은 경우
- 향후 서울 또는 다른 지역으로의 이동을 고려 중인 경우
- 부양가족이 많아 가점 확보가 가능한 경우
반면, 부산 지역의 장기 정착과 주택 소유를 목표로 하는 청약자라면, 일반 분양주택(영수로타운, 센텀스카이 등)의 청약이 더 적합할 수 있습니다.
데이터 출처 및 면책 조항
주요 데이터 출처:
- 한국토지주택공사(LH) 공공분양 포털 (applyhome.co.kr)
- 부산시청 도시계획 및 주택정책과
- 부산시 부동산 시세 현황 (온나라부동산 등 공공데이터)
- 부산지하철 및 교통 공사 노선도
- 통계청 부산시 인구 및 경제 통계
면책 조항:
본 기사에 포함된 모든 정보는 2020년 청약 당시를 기준으로 작성되었으며, 현재의 상황과 상이할 수 있습니다. 특히 다음 사항에 유의하시기 바랍니다:
투자 판단의 책임: 본 기사는 정보 제공 목적이며, 특정 종목(주택)의 매수/매도를 권유하지 않습니다. 모든 투자 및 청약 판단은 본인의 책임하에 진행하시기 바랍니다.
정책 변동성: 행복주택 정책은 정부의 부동산 정책 기조에 따라 변동될 수 있습니다. 임차료, 청약 자격, 계약 조건 등은 공식 공고문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.
시세 변동: 본 기사에 제시된 주변 시세는 참고 값이며, 실제 매물 성사가는 개별 거래에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
법률 자문: 행복주택 청약 시 발생할 수 있는 법적 문제(이혼, 부양가족 인정 등)는 전문가(부동산 변호사, 회계사)와 상담 후 진행하시기 바랍니다.
"본 정보는 2020년 청약 당시 기준이며, 현재 부산모라 행복주택은 이미 입주 완료 단계입니다. 유사한 행복주택 청약을 고려 중이라면, 최신 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다."
