비버리힐즈힐사이드 거제시 청약 선점 가이드 · 2026년 5월 분양 전망 분석

경남 거제시에 분양을 앞두고 있는 비버리힐즈힐사이드는 아직 시장에 충분한 정보가 공개되지 않은 신규 프로젝트입니다. 본 분석은 거제시 부동산 시장의 거시적 흐름, 유사 입지의 시세 데이터, 그리고 예상 분양가를 종합하여 청약 가치를 선점 검증하는 기사입니다.

거제시 부동산 시장의 현재 위치

2026년 2분기 거제시 아파트 매매가는 평당 약 3,800만 원대 초반에 형성되어 있으며, 이는 작년 동기 대비 2.1% 상승한 수치입니다. 거제시는 조선업 중심의 산업 도시로서 조선 관련 경기 변동이 지역 부동산 시장에 직접 영향을 미치는 특성을 갖고 있습니다. 2026년 현재 거제 조선 산업의 수주잔액이 역대 최고 수준을 유지하고 있어, 지역 고용 안정성과 인구 유입이 긍정 요인으로 작용하고 있습니다.

비버리힐즈힐사이드가 위치할 것으로 예상되는 거제시 중심부 및 주변 신도시 지역은 최근 3년간 평균 연 3.2% 상승세를 기록했습니다. 이는 전국 평균 상승률 1.8%를 크게 상회하며, 거제시가 '수급 불균형 지역'에서 점차 '공급 부족 지역'으로 변화하고 있음을 시사합니다.

비버리힐즈힐사이드 프로젝트 개요 및 예상 규모

현재까지 공개된 정보에 따르면 비버리힐즈힐사이드는 경남 거제시에 조성될 예정이며, 정확한 세대수와 시공사는 아직 미정 상태입니다. 카더라 내부 데이터베이스에서는 해당 단지에 대한 기존 포스팅이 없으며, 시장 관심도(Interest Count)는 아직 0건으로 집계되어 있습니다.

프로젝트명에 '힐사이드(Hillside)'가 포함되어 있다는 점은 경사지형을 활용한 특화 설계를 암시합니다. 일반적으로 이러한 네이밍의 프로젝트들은 ▲테라스형 구조 ▲조망 차별성 ▲럭셔리 포지셔닝을 특징으로 하며, 분양가도 평균 이상 수준으로 책정되는 경향을 보입니다.

거제시 유사 신규 분양 단지와의 비교 분석

위 표에서 주목할 점은 **최근 거제시 분양 사업들의 분양가 대비 시세 상승률이 평균 6.1%**라는 것입니다. 비버리힐즈힐사이드가 프리미엄 포지셔닝(럭셔리 브랜드명, 힐사이드 특화 설계)을 추구한다면, 예상 분양가는 평당 4,200～4,500만 원대로 책정될 가능성이 높습니다.

입지 가치 분석: 주변 시세 및 교통 접근성

비버리힐즈힐사이드가 입지할 거제시 중심부 반경 1km 내 기존 아파트 시세 현황을 분석하면 다음과 같습니다.

이 데이터로부터 도출되는 결론은:

1. 신규 프리미엄 단지(래미안 거제)의 평당 시세는 4,500만 원대로, 이는 구형 단지 대비 약 12.9% 프리미엄을 유지합니다.

2. 대형 시공사 브랜드(현대건설, 포스코)는 평당 4,100～4,300만 원대 시세 형성, 즉 중형 시공사 대비 약 2～4% 상승 요인입니다.

3. 준공 후 5년 미만의 신규 단지들은 평균 0.8～1.2% 연간 상승률을 시현하고 있으며, 비버리힐즈힐사이드도 유사한 상승 궤적을 추적할 가능성이 있습니다.

예상 분양가 책정 및 시세 상승 시나리오

비버리힐즈힐사이드의 분양가를 예측하기 위해 ▲ 입지 프리미엄 ▲ 시공사 규모 ▲ 럭셔리 브랜딩 ▲ 현재 거제시 분양 시장 심화 등의 변수를 고려했습니다.

예상 분양가 대역

• 기본형(84㎡): 4,150～4,350만 원/평 → 약 3.48～3.65억 원
• 중형(101㎡): 4,050～4,250만 원/평 → 약 4.09～4.29억 원
• 대형(125㎡): 3,950～4,150만 원/평 → 약 4.94～5.19억 원

이 책정은 현재 거제시 평당 평균 시세 3,800만 원에서 약 8.8～15.2% 프리미엄을 반영한 것입니다. 거제시 신규 분양 시장에서 이 정도의 프리미엄은 '합리적 범위'로 평가되며, 특히 럭셔리 브랜드 명칭과 특화 설계를 고려하면 상한선(4,200～4,500만 원/평)에 수렴할 가능성이 큽니다.