봉천우성 실거래가 분석 — 서울 관악구 시세·평당가·거래 동향 (2026)

관악구 봉천동 아파트 시장에서 거래 사례를 통해 무엇을 배울 수 있을까요? 개별 단지의 거래 기록은 지역 시세 움직임을 이해하는 가장 직관적인 방법입니다. 봉천우성의 최근 매매 현황과 시장 신호를 숫자로 분석해봤습니다.

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봉천우성은 어떤 단지인가?

봉천우성은 서울 관악구 봉천동에 위치한 중소형 아파트 단지입니다. 전용면적 기준으로 보면 72.4㎡(약 22평)가 평균 규모로, 1인~2인 가구나 소규모 투자자들이 주목하는 사이즈입니다.

단지 규모나 건축 연식은 물론, 주변 인프라(지하철역까지의 거리, 학군, 상권)에 따라 가격이 형성됩니다. 청약 일정 →을 통해 해당 지역의 새로운 공급 계획도 미리 파악할 수 있습니다.

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최근 거래가는 얼마나 형성되고 있나?

봉천우성의 최근 실거래 데이터를 정리하면 다음과 같습니다. 거래 건수가 적은 만큼, 각 거래의 세부 조건(층수, 향, 리모델링 여부 등)이 가격에 상당한 영향을 미칩니다.

주목할 점: 최고가와 최저가의 편차가 4,000만원으로, 약 4.3% 수준입니다. 이 정도의 변동은 같은 단지 내에서도 일반적입니다. 고층/저층, 모서리/중앙, 북향/남향 등의 차이가 3,000만원에서 5,000만원대 매물에서 300만원에서 400만원의 차이를 만들기 때문입니다.

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