부산 20,000만원~30,000만원 실거래 분석
투자에 정답은 없지만, 데이터를 보면 방향은 보입니다.
목차
- 가격대 개요
- 최근 거래 목록
- 이 가격대 특징
- 구매 체크리스트
- FAQ
- 관련 정보
1. 가격대 개요
| 항목 |
내용 |
| 지역 |
부산 |
| 가격 범위 |
20,000만원~30,000만원 |
| 거래 건수 |
26건 |
| 평균가 |
24,221만원 |
2. 최근 거래 목록
| 단지명 |
시군구 |
매매가 |
면적 |
거래일 |
| 윤성리버티 |
수영구 |
24,300만원 |
69.6㎡ |
2026.03.18 |
| 유림노르웨이아침 |
수영구 |
28,000만원 |
83.6㎡ |
2026.03.18 |
| 수민위즈빌 |
수영구 |
25,000만원 |
84.9㎡ |
2026.03.18 |
| 금강부광 |
수영구 |
24,000만원 |
84.8㎡ |
2026.03.17 |
| 경남한신 |
수영구 |
25,000만원 |
60.0㎡ |
2026.03.16 |
| 선경3 |
수영구 |
28,000만원 |
84.8㎡ |
2026.03.16 |
| 구서건흥 |
수영구 |
23,000만원 |
81.7㎡ |
2026.03.16 |
| 삼한사랑채 |
수영구 |
22,000만원 |
59.2㎡ |
2026.03.14 |
| 초량하이츠빌리지 |
부산진구 |
24,950만원 |
84.4㎡ |
2026.03.13 |
| 태성캐슬 |
수영구 |
23,000만원 |
79.7㎡ |
2026.03.12 |
3. 이 가격대 특징
3억 미만은 지방 중소도시나 수도권 외곽의 소형·구축 아파트가 주를 이룹니다. 진입 장벽이 낮아 투자 초보자에게 적합하지만, 시세 상승 여력과 환금성을 꼼꼼히 따져야 합니다.
4. 구매 체크리스트
- 대출 한도: DSR 규제에 따른 실제 대출 가능 금액 확인
- 취득세: 가격대별 취득세율 차이 확인 (6억 초과, 9억 초과 등)
- 전세가율: 갭투자 가능 여부 및 역전세 리스크
- 향후 공급: 인근 신규 분양 물량이 시세에 미칠 영향
부동산 구매는 전문가 상담과 꼼꼼한 현장 확인이 필수입니다.
5. FAQ
Q. 부산 20,000만원~30,000만원 아파트는 몇 건 거래됐나요?
A. 26건입니다.
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