가재마을5단지(세종 세종시 종촌동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 18건이고, 거래가는 최저 3억 8,850만원부터 최고 5억 7,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025.12.31 전용 84.9㎡ 2층 4억 9,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,254만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 종촌동 가재마을5단지 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 18건 · 기준일 2026.11.09
종촌동 가재마을5단지 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 세종 세종시 종촌동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2014년(13년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 18건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 3억 8,850만원 (2025.12.18 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 5억 7,000만원 (2025.11.11 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 4억 2,850만원 | 국토부 실거래가 18건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,254만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2025.12.31 · 전용 84.9㎡ 2층 · 4억 9,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 4,000만원 (118건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.5배 차이이며, 전용 59.9㎡부터 84.9㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 118건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 54%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 10건 | 3억 9,200만원~4억 3,000만원 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 8건 | 3억 8,850만원~5억 7,000만원 | 5억 5,100만원 | 2,144만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 10건(전체의 56%)이고, 이 면적의 최저가는 3억 9,200만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 5억 5,100만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 4억 2,500만원로 1억 2,600만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 84.9㎡ | 2층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.9㎡ | 15층 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.31 | 84.9㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.29 | 59.9㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.9㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.9㎡ | 9층 | 3억 8,850만원 |
| 2025.12.17 | 84.9㎡ | 19층 | 5억 5,500만원 |
| 2025.12.15 | 84.9㎡ | 5층 | 5억 5,200만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
앞 6개월 18건 · 최근 6개월 0건이라 반기 비교는 표본이 부족해 싣지 않고, 아래 월별 건수만 옮깁니다.
거래가 가장 많았던 달은 2025년 12월(10건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 1개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 10건 | 4억 5,750만원 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
세종시 안에서 비싼 편인가요?
세종 세종시 전체의 최근 12개월 매매는 806건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,316만원입니다(단지별: 세종시 아파트 실거래가).
가재마을5단지는 평당가 중위가 세종시 중위의 97%로, 매매 3건 이상 단지 105곳 중 평당가 56번째입니다.
평당가가 가재마을5단지보다 한 단계 높은 세종시 단지는 가재마을12단지(3.3㎡당 2,276만원 · 4건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 가재마을9단지로 3.3㎡당 2,245만원에 3건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 105곳 중 2번째이고, 바로 앞는 해밀마을1단지(19건)입니다.
매매 중위가 4억 2,850만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 해들마을5단지(중위 4억 2,500만원), 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴(중위 4억 2,250만원)입니다.
같은 종촌동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 가재마을4단지(센트레빌)(16건 · 3.3㎡당 1,891만원), 가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)(7건 · 3.3㎡당 2,139만원), 가재마을2단지(5건 · 3.3㎡당 2,112만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 가재마을12단지 | 4건 | 2,276만원 |
| 가재마을5단지 | 18건 | 2,254만원 |
| 가재마을9단지 | 3건 | 2,245만원 |
| 가재마을4단지(센트레빌) | 16건 | 1,891만원 |
| 가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) | 7건 | 2,139만원 |
| 가재마을2단지 | 5건 | 2,112만원 |
세종시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
세종 세종시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 세종스마트시티 엘 수자인(아직 공개 안 됨)입니다.
- 세종스마트시티 엘 수자인 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 2,316세대
자주 묻는 질문
종촌동 가재마을5단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
2025.12.31 전용 84.9㎡ 2층이 4억 9,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
가재마을5단지 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 18건 중 최저 3억 8,850만원, 최고 5억 7,000만원입니다(국토부 신고 기준).
가재마을5단지 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 18건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,254만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
가재마을5단지에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 4억 2,500만원입니다.
가재마을5단지는 세종시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 세종시 중위의 97%이고 105곳 중 56번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 해들마을5단지입니다.
세종시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
세종스마트시티 엘 수자인(아직 공개 안 됨)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
가재마을5단지 전세 보증금은 얼마인가요?
최근 12개월 전세 신고 118건의 보증금 중위값은 2억 4,000만원입니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 세종 세종시 종촌동 가재마을5단지 매매 18건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 가재마을5단지에서 확인할 수 있습니다.
