엄궁역 트라비스 하늘채 부산 분양 완벽 가이드 — 모집공고·분양가·타입별 가격·입주 총정리
한눈에 보기: 부산 엄궁역 트라비스 하늘채 · 총 1061세대 (일반485·특별576) · 코오롱글로벌주식회사 시공
엄궁역 트라비스 하늘채은 부산 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원에 위치한 총 1061세대 규모의 아파트입니다. 하늘채 브랜드. 시공 코오롱글로벌주식회사. 시행 엄궁1구역주택재개발정비사업조합. 청약 접수 2026.04.06～2026.04.08. 입주 2030.02.
📋 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 엄궁역 트라비스 하늘채 |
| 위치 | 부산 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 |
| 총 세대수 | 1061세대 (일반 485 · 특별 576) |
| 분양유형 | (재개발) |
| 시공사 | 코오롱글로벌주식회사 |
| 시행사 | 엄궁1구역주택재개발정비사업조합 |
| 브랜드 | 하늘채 |
| 입주예정 | 2030.02 |
| 최고층 | 36층 |
| 동 수 | 105개 동 |
| 평당 분양가 | 평당 약 2299~2799만원 (평균 2561만원) |
| 예상 취득세 | 4823만원 |
📅 청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026.04.06 ~ 2026.04.06 |
| 1순위 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.14 |
| 계약 기간 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
🏠 단지 분석
1061세대 대단지로 피트니스·수영장·독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 예상됩니다. 관리비 효율도 장점입니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 엄궁역 트라비스 하늘채 청약 자격은? A. 부산 거주자로 주택청약종합저축 가입자여야 합니다. 특별공급 576세대 (다자녀·신혼·노부모·생애최초).
Q. 분양가 수준은? A. 평당 약 2299~2799만원 (평균 2561만원) 수준입니다. 예상 취득세 약 4823만원.
Q. 입주 시기는? A. 2030.02 예정. 공사 진행에 따라 변동 가능.
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모집공고문 · 청약홈 공공데이터 기반. 정확한 일정·자격·분양가는 모집공고문 확인. 투자 권유 아닙니다.
📸 현장 이미지
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💰 분양가 범위
| 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|
| 4.9억원 | 14.6억원 |
부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집